Extravagante Wohnung mit Loftgefühl in bester Lage!

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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und extravagante Altbauwohnung in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf.

Diese einzigartige und loftartige Wohnung mit  ca. 160 m² befindet sich im Erdgeschoß eines wunderschönen Altbaus und vermittelt ein einzigartigen Wohngefühl. Dieses architektonisch perfekt durchdachte Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht nicht nur ein gemütliches Wohnen auf einzigartige Weise, sondern würde sich auch perfekt als Businessapartment anbieten (share deal ist möglich).

Die Ausstattung der Immobilie ist absolut hochwertig. Das Objekt wurde im April 2024 fertiggestellt und wurde mit Materialien wie zB. elektrischen Vorhangschienen, Armaturen von Christina Rubinetterie, automatische Bewässerung für die Pflanzen, stuckverzierte Decken, Schallschutzverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Smarthome-Vorbereitung, Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeschichtungen. Weiters wurde die Immobilie überall mit maßgefertigten Tischlermöbeln aus hochwertigem Eichenholz, einer gemütlichen und loungeartigen Sofalandschaft, sowie einem großen Bett eingerichtet. Im Raum mit dem Schlafbereich befindet sich auch das Bad mit einer großen, runden Badewanne, einer Regendusche, 2 Waschbecken und einem WC. Die Küche ist mit Miele Geräten, Kaffeemaschine, Weinkühler, Geschirr, kleiner Bar usw. komplett ausgestattet. Auch die technische Ausstattung mit Sonos Soundsystem, Samsung TV (Frame) und optionalem Videoüberwachungssystem lässt keine Wünsche offen. Im Entréebereich wurde der Platz perfekt für Wandschränke benutzt, hier befindet sich auch ein Gäste-WC. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich außerdem ein geräumiger Abstellraum, der mit einem Miele Staubsauger, einem Bügeleisen etc. ausgestattet ist.

Alle Räume sind individuell nach Maß gestaltet, inklusive Tischlerarbeiten, flächenbündigen Innentüren und Wandvertäfelungen. Umgeben von einer sorgfältig kuratierten Sammlung üppiger Pflanzen, die sich durch mehrere Stockwerke des Objekts zieht, entsteht eine Oase, die weit mehr bietet als nur visuelle Schönheit. Sie schafft eine Verbindung zur Natur, die Bewohnerinnen und Bewohner in ihrem alltäglichen Leben erdet und für ein tiefes Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit sorgt.

Eine Wand, meisterhaft verwandelt durch die Hand des renommierten Künstlers Gio Bressana, erblüht in einem lebendigen Dschungelmotiv, das den Namen des Projekts zum Leben erweckt. Der Einsatz von feinsten Goldblättern verleiht dem Kunstwerk eine exquisite Note, die das Licht einfängt und den Raum in eine Atmosphäre von luxuriöser Ruhe taucht.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Linien U3 und U6 sowie über die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 57A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung!

Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger

national - Tel: 0676 605 9800

international - Tel: +43 676 605 9800

e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}