Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Schottentor

Wohnung · Kauf
€990.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Schottentors. Die Immobilie liegt direkt an der Grenze zum ersten Bezirk. Das Gebäude wurde im Jahr 1872 erbaut und die Wohnung befindet sich im vollsanierten Zustand. Die Reparaturrücklagen betragen rund € 15.479,02.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, besitzt eine Fläche von ca. 127,40 m2 plus einen zusätzlichen Balkon mit ca. 5,10 m². Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, ein WC, eine ca. 20 m2 große Küche, drei Zimmer und ein ca. 11 m2 großes Kabinett. Ein Badezimmer ist per se nicht vorhanden, jedoch wurden die Anschlüsse im kabinettartigen Zimmer bereits eingebaut. Die Wohnung wurde vollsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet trotz Ihres Alters eine zeitgemäße Haustechnik. Das Kabinett und die Toilette wurden mit schönen, dunklen Fliesen verlegt. Sämtliche andere Räume verfügen über einen hochwertigen, hellen Parkettboden.

Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums bermerken Sie den Charme dieser Wohnung, welche von Parkett, großen Fenstern, wunderschönen Flügeltüren und der großzügigen Gestaltung vervollständigt wird. Durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet.

Das erste Zimmer weist eine Fläche von ca. 35 m2 auf und eignet sich perfekt als Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und diverse andere Möbel. Das zweite Zimmer ist fast gleich groß und weist eine Fläche von ca. 32 m2 auf. Dieses eignet sich als geräumiges Schlafzimmer. Das dritte Zimmer kann als Hobby-, Ankleide-, oder Arbeitsraum verwendet werden. Dieses ist etwa 12 m2 groß.

Der entzückende, mit Holzplatten verlegte Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den Innenhof des Gebäudes. Er eignet sich perfekt für eine Kaffee- oder Teepause an der frischen Luft. Darüber hinaus genießen Sie den Luxus individueller Dienstleistungen der Firma „William Premium Services“. Etwa steht Ihnen ein hauseigenes Fitnessstudio zur Verfügung oder aber auch ein Schlüsselservice, ein Abwesenheitsservice, ein Reinigungsservice, ein Wäscheservice und viele weitere Serviceleistungen. Außerdem kann man in der hauseigenen Tiefgarage einen KFZ Stellplatz kaufen. Darüber hinaus haben Sie auch Zugang zu einem ca. 2,96 m2 großen Kellerabteil.

Diese Wohnung ist großzügig gestaltet und besticht außerdem mit ihrer hervorragenden Lage. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie etwa zur Universität Wien oder aber auch zur wunderschönen Votivkirche. In nur kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt oder diverse Freizeitparks. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein – in nur wenigen Minuten kommen Sie zur U-Bahn-Station „Schottenring“ (U2), Schottentor, oder aber auch zu diversen Straßenbahnhaltestellen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national – Tel: 0681 8401 7761
international – Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: [email protected] 

 

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