Wunderbare 4-Zimmer Wohnung mit Grünblick in Döbling

Wohnung · Kauf
€749.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubend schöne 4-Zimmer Wohnung im wunderbaren 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Die im 2. Stockwerk gelegene Traumimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und wird in ein großes Wohnzimmer, drei weitere (Schlaf-)Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum eingeteilt. Die Wohnung bietet Ihnen zudem eine ca. 9 m² große Loggia, welche einen einzigartigen und ruhigen Grünblick gewährt.

Die beigefügten Fotos entsprechen dem früheren Stand der Wohnung. Diese wird jedoch im Moment komplett renoviert. Die Wohnung wird sowohl mit neuen Parkettböden und Türen, wie auch mit einer neuen Küche ausgestattet. Ebenso wird das Badezimmer neu gestaltet und die Heizung komplett erneuert.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum. Dieser bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für jegliche Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Zu Ihrer rechten befindet sich die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist mit wunderschönen, weißen Fliesen ausgekleidet und verfügt über eine große Badewanne, sowie zwei Waschbecken. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer hat ca. 33 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und wirkt dadurch freundlich und einladend. Auch die übrigen Zimmer sind sehr hell und ruhig gelegen. Durch die Fenster genießen Sie einen wunderbaren Ausblick in die grüne Umgebung und der Balkon, welcher von einem der Zimmer aus erreichbar ist, lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 460 inklusive USt. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz um € 30.000 zu erwerben.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt – es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Für weitere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national – Tel: 0676 605 9800
international – Tel: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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