Traumhafte 5-Zimmer Praxis, Nähe Naschmarkt

Praxis · Miete

Details

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative 5-Zimmer Praxis im 4. Wiener Gemeindebezirk, welche sich beispielsweise ideal als Praxis für ÄrztInnen, PsychologInnen sowie PhysiotherapeutInnen eignet.

Diese charmante Praxis befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten Gründerzeithauses, nur wenige Minuten vom ersten Bezirk entfernt. Das wunderschöne Gebäude besticht durch seine hervorragende Historie und vielversprechende Frequenz. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 203 m², welche sich auf fünf Zimmer, zwei Toiletten, eine Küche, zwei Bäder und einen Abstellraum aufteilt. Alle Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet. Die Küche sowie die Nassräume sind mit stilvollen Fliesen verlegt.

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wird der Immobilie ein Touch von moderne verliehen. Die Wände der Immobilie, alle Türen und Fenster sind in zeitlosem Weiß gehalten. Alle Räumlichkeiten sind durch die hohen Fenster mit Licht durchflutet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten. Dieses stilvolle Raumkonstrukt garantiert ein edles Ambiente und besticht durch seine ausgezeichnete Lage.

Nach Betreten der Praxis befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand vom Vorraum befindet sich die Küche, welche in hellen Farben gehalten ist. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten sowie mit allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet. Ein großes Fenster bietet ausreichend Tageslicht und verleiht dem Raum ein angenehmes Klima. In der Praxis sind insgesamt zwei Badezimmer vorzufinden. Diese sind mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum sowie ein Kellerabteil und einen Radabstellplatz.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Linien: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien: 1, 62; Buslinien: 59A, N62, N66, N67). Alle Haltestellen sind maximal vier Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Felix Nejad
national – Tel: 0664 4230091
international – Tel: +43 664 4230091
e-mail: [email protected]

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eigenschaften

Grundriss

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