Traumhafte 5-Zimmer Dachterrassenwohnung mit zusätzlicher Gemeinschaftsterrasse im 9. Bezirk

Wohnung · Kauf
€1.650.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit eigener sowie Gemeinschaftsterrasse im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnfläche von rund 160m² erstreckt sich über zwei Etagen und gliedert sich in eine offene Wohnküche, Galerie, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, zwei separate WCs und zwei begehbare Garderoben.

Sie betreten die einzigartige Wohnung in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind sowohl die großzügige Wohnküche, als auch zwei weitere Räume, ein Badezimmer und ein WC sowie der Technikraum zentral begehbar. Der Wohnraum gestaltet sich nicht nur durch die Verbindung von Wohn-, Ess- und Kochbereich sehr offen, sondern besonders durch die hohen Decken und dem Treppenaufgang zu Galerie und dem zweiten Stock. Die modern ausgestattete Einbauküche mit Halbinsel und Sitzgelegenheiten ist sehr geräumig gestaltet und bestens für mehrere Personen geeignet. Ein großer Tisch unter zwei Fenstern schafft direkt neben der Küche einen einladenden, hellen Essbereich. Der gemütliche, mit einer Wohnlandschaft, mehreren Regalen und TV-Möbeln ausgestattete Wohnbereich mit Blick auf den Kahlenberg lädt zudem zum Entspannen ein. Auf dieser Etage verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, die sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer, als auch als Büro eignen können, sowie ein mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer und eine separate Toilette.

Durch den Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe in den zweiten Stock der Wohnung und in die offene Galerie. Diese bisher als Büro genutzte Fläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Anschließend an die Galerie befindet sich auf dieser Etage das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist und durch ein großes Fenster über viel Tageslicht verfügt.  Des Weiteren befindet sich neben der Galerie eine weitere Toilette. Sowohl vom Schlafraum als auch von der Galerie haben Sie Zugang zur ca. 20 m² großen, privaten Terrasse mit Blick auf den Stephansdom. Einen atemberaubenden 360-Grad Ausblick über Wien können Sie außerdem von der Gemeinschafts-Dachterrasse genießen, zu welcher Bewohner der drei Dachgeschoss-Wohnungen Zugang haben.

Alle Zimmer der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet, in den Nassräumen sowie im Vorraum sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Etagenheizung.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Auch ein Fitnessstudio befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bzw. zukünftige Althanquartier und die damit verbundene Möglichkeit die ganze Woche (auch sonntags) von 6-22 Uhr einzukaufen, sowie die Möglichkeit den öffentlichen Regionalverkehr quasi vor der Tür zu haben.
Zum Augarten und zur Summer Stage am Donaukanal sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U4 sowie die Linien 31 bzw. 5B Station Klosterneuburger Str. gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

Eigenschaften

Grundriss

Contact

Your Name (required)

Your Email (required)

Subject

Your Message

Message has been sent successfully.