Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Hietzing, Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung · Kauf
$1,183,350

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Wohnung im wunderbaren 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, ganz in der Nähe des Lainzer Tiergartens. Die Traumimmobilie befindet sich im Gartengeschoss eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens befindet.

Die Fertigstellung der ca. 107 m² großen Wohnung ist für das 1. Quartal des Jahres 2023 geplant. Sie haben daher die Möglichkeit, bei einigen Ausstattungspunkten mitzuentscheiden. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Dielenparkettboden verlegt, in den Nassräumen sind großformatige 45×90 Fliesen von Gupi wählbar. Nähere Informationen zum Design können Sie den beigefügten Dokumenten entnehmen. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl! Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei weitere (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei Toiletten, eine Garderobe und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt zwei Freiflächen – eine traumhafte, ca. 49 m² große Terrasse und einen ca. 144 m² großen Garten, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann gegen einen Aufpreis von € 39.000,00 (+Betriebskosten und Reparaturrücklage) erworben werden. Zusätzlich stehen zur allgemeinen Nutzung ein Garten mit Gemeinschaftspool und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, welche über ausreichend Stauraum verfügt. Von hier aus erreichen Sie zentral sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie. Zu Ihrer Rechten befindet sich die ca. 34 m² große Wohnküche. Diese bietet ausreichend Platz für eine große Küche, eine Couchlandschaft sowie einen schönen Esstisch. Ein Küchenanschluss ist bereits vorhanden. Es besteht hier die Möglichkeit, eine Küche vom Tischler anfertigen zu lassen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie außerdem zur traumhaften Terrasse. Über wenige Stufen erreichen Sie auch den wunderschönen Garten. Zurück in der Wohnung gelangen Sie geradeaus über eine ca. 7,5m² große Diele zum Master Bedroom, welcher sich auf einer Fläche von ca. 17 m² erstreckt und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Licht durchflutet. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Auch von diesem Zimmer aus können Sie die traumhafte Terrasse erreichen. Nebenan finden Sie die beiden weiteren, ca. 12 m² großen Zimmer vor, welche jeweils über einen Terrassenzugang verfügen. Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise als Kinder- bzw. Hobbyzimmer. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem zum zweiten Badezimmer, welches über eine Dusche und ein WC verfügt. Markenqualität wird hier großgeschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf qualitativ hochwertige Produkte der Marke „Laufen“. Direkt nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum. Gegenüber treffen Sie auf das dritte Badezimmer, welches über eine schöne Badewanne verfügt. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Außerdem sind Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage geplant.

Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind hervorragend. Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing) sowie die Buslinien 54A und 54B. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Tennisplätze, Lauf- und Radwege sowie einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zum Lainzer Tiergarten mit seinen vielseitigen Erholungsmöglichkeiten zeichnet die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national – Tel: 0664 512 39 91
international – Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

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