Details
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, sanierte 3-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahr 1974 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96,37 m². Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sowie der Abstellraum sind gefliest. Die Immobilie wurde vor kurzem saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Sie betreten die Immobilie und befinden sich im weitläufigen Vorraum, welcher Platz für eine große Garderobe bietet. Wenn Sie geradeaus gehen, finden Sie auf der linken Seite das geräumige Wohnzimmer vor, welches durch das große Fenster sehr hell und einladend erscheint. Das Zimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum zum Schlafzimmer sowie zum dritten Zimmer der Immobilie. Das Schlafzimmer wird ebenfalls mit viel Licht durchflutet und bietet Ihnen viel Fläche für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Das dritte Zimmer der Immobilie eignet sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Büro. Alle drei Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und daher angenehm ruhig. In der Küche finden Sie ein großes Fenster vor sowie Anschlüsse für eine Einbauküche. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit wunderschönen, beigen Fliesen ausgekleidet und mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Das Gäste-WC sowie den praktischen Abstellraum finden Sie direkt beim Eingang vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Der Stand der Rücklage mit 12/2021 beträgt ca. € 415.100,00.
Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts sind ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4, die S-Bahn-Linien S1 und S3 sowie die Buslinien 13A, 66A und 77A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 403 9361
e-mail: [email protected]
Eigenschaften
Grundriss
