SENSATION! Imposante 13-Zimmer Villa mit Naturschwimmteich in Hadersdorf

Haus · Kauf
€4.100.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende Mehrfamilien-Villa in ruhiger Lage des 14. Wiener Bezirks.

Diese sensationelle Liegenschaft am Rande von Wien wurde 1997 architektonisch so geplant und erbaut, dass entweder eine große oder drei Familien darin unabhängig voneinander wohnen könnten. Mit drei separaten Eingängen sowie drei Küchen, drei Wohnzimmern und mehreren Schlafräumen auf verschiedenen Ebenen ist dieses Objekt eine Seltenheit, wenn nicht sogar einzigartig in Wien. Zum jetzigen Zeitpunkt sind die Räumlichkeiten nicht voneinander getrennt, sondern familiengerecht offen gestalten, können allerdings wieder baulich getrennt werden. Die außergewöhnliche Villa ist auf vier Geschosse mit hauseigenem Lift verteilt und wurde höchst luxuriös ausgestattet, wie zum Beispiel mit dem seltenen blauen Marmor in einer der Küchen und hochwertigem Parkett in den Wohnräumen.

Sie betreten das Palais-ähnliche Haus über einen rundlich geformten, mit Terra Cotta-Fliesen verlegten Vorplatz. Der Haupteingang befindet sich mittig, allerdings gibt es ebenso links und rechts davon, zwei weitere Hauseingänge. Ein imposantes Entree aus Marmor deutet sofort auf Stil und Beschaffenheit, welche hier herrscht. Wie bereits angekündigt, sind die Neben-Wohneinheiten in den Seitentrakten konzipiert worden, welche jeweils mit einer Küche aus verschieden färbigen Marmor inklusive einer Speiskammer, einem großzügigen Essplatz sowie einem eigenen Wohnzimmer mit Kachelofen und einer Gästetoilette ausgestattet sind. Von den Wohnzimmern gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit Blick in den Garten. In der Mitte des Erdgeschosses finden Sie den wichtigsten und ausschlaggebendsten Wohnbereich des Objektes. Auch hier im Vorraum steht Ihren Gästen eine Toilette zur Verfügung. Über einige Treppen gelangen Sie ins Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 49 m² und einem ebenbürtigen Kachelofen. Im Anschluss daran und mit Blick auf den Garten befindet sich der Essplatz mit Ausgang zur Terrasse mit ca. 49 m² sowie eine offene Wohnküche und der Wintergarten, welcher seitlich des Hauses bis ins Obergeschoss erbaut wurde. Im Obergeschoss teilen sich sieben Schlafzimmer insgesamt fünf Bäder. Zwei Masterbedrooms sind mit Schrankraum und en Suite Badezimmer versehen. Über eine Galerie erblicken Sie das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Auch in diesem Geschoss wurde eine großzügige Terrasse einer Größe von ca. 63 m² und Blick in den Garten erbaut. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Größe der Villa und wird zurzeit noch als Lagerraum verwendet, wäre jedoch noch ausbaufähig. Auch hier wurde, auf dem Flachdach des Entrees, eine Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Villen errichtet. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Garage, welche eine beheizte Einfahrt und Platz genug für ca. vier bis fünf Autos besitzt. Mit dem Lift gelangen Sie von hier in die oberen Stockwerke. Abgesehen von Lager- und Technikräumen wie auch einer Waschküche, erwartet Sie hier Ihr eigener Spa-Bereich. Eine mit Granitboden und Fußbodenheizung ausgelegte Schwimmhalle sowie ein Saunarium mit Dampfdusche lässt Sie den Alltag vergessen und Ihre Fitness im eigenen Haus in Schuss halten. Im Sommer steht Ihnen dafür ein eigener Schwimmteich mit Wasserfall zur Verfügung. Gleich daneben wurde ein romantischer Pavillon mit Strom – und Wasseranschluss errichtet, indem man herrlich den Tag ausklingen lassen kann. Eine automatische Bewässerungsanlage kümmert sich um die regelmäßige Gartenpflege.

Diese luxuriöse wie auch außergewöhnliche Villa liegt zwar in Wien, jedoch erlaubt Sie durch die ruhige Lage ein Gefühl, mit dem Wienerwald vor der Türe, wie am Land zu leben. Ein Luxustraum ist hier erbaut worden und gehört bestimmt zu den einzigartigsten Objekten am österreichischen Markt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45. Das nahegelegene Auhof-Center bietet alle erdenklichen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Christina Ferstl
national – Tel: 0664 957 83 86
international – Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: [email protected]

Eigenschaften

Grundriss

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