Sanierungsbedürftige 5-Zimmer Villa in Ruhelage, Nähe Wertheimsteinpark

Haus · Kauf
$4,850,000

Zum Verkauf gelangt eine charmante, sanierungsbedürftige 5-Zimmer Villa mit Garten in absoluter Ruhelage.

Die Villa liegt auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 578 m² und befindet sich in einer verkehrsruhigen Gegend. Die Villa wurde im Jahr 1965 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 247,24 m². Nach einigen wenigen Sanierungsarbeiten können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Sie genießen hier sowohl die Nähe zur Natur in einer der schönsten Gegenden Wiens, sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, welche über eine architektonisch stilvolle Treppe miteinander verbunden sind. Es verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Toiletten. Das Wohnzimmer und die (Schlaf-)Zimmer sind mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit wunderschönen, hellen Fliesen verkleidet. Zusätzlich finden Sie eine Terrasse im Erdgeschoss vor, welche in den großzügigen Garten übergeht. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 15,83 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine elegante Außengarnitur. Der großzügige Garten bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen wunderschönen Altbaumbestand vor. Ein ca. 56,90 m² großer Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet! In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie klassische Wiener Gastwirte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet, beispielsweise über die Straßenbahnlinien 37 und D sowie die Buslinien 10A und 39A. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national – Tel: 0664 512 39 91
international – Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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