Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung, Nähe Reumannplatz

Wohnung · Kauf
€185.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im 4. Stockwerk eines im Jahre 1918 erbauten Altbaus und verfügt über ca. 55,69 m². Die Wohnung überzeugt mit bester Lage durch die Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die beiden Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 19,51 m² und ca. 16,48 m², wie auch die Küche und das separate WC. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich die große Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Das kleinere Zimmer verfügt über einen Zugang zum Badezimmer der Immobilie und eignet sich daher ideal als Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer verfügen über Fliesen. Die Wohnung hat ein ca. 3 m² großes Kellerabteil und es befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr 109,96 € zzgl. 10% Ust. Für die Reparaturrücklage fallen monatlich ca. 65,38 € an.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung. Dazu zählen beispielsweise Supermärkte wie „Spar“, „Billa“ oder „Hofer“ und Banken oder Apotheken. Des Weiteren finden Sie eine große Anzahl an Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U1-Station „Reumannplatz“ gewährleistet. Diese erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß. Außerdem finden Sie mehrere Bushaltestationen in der Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Felix Nejad
national – Tel: 0664 4230091
international – Tel: +43 664 4230091
e-mail: [email protected]

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