Sanierte 2-Zimmer Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Hugo-Gottschlich-Park

Wohnung · Kauf
€300.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer Wohnung in U-Bahn-Nähe im wunderschönen 20. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 69 m2. Die Wohnung ist saniert und teilt sich wie folgt auf: eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum. Zudem verfügt sie über eine traumhafte, ca. 12 m² große Loggia. Die Haupträume sind mit einem schönen, neuwertigen Holzboden ausgekleidet, die Nassräume sind mit wunderschönen, beigen Fliesen verziert. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bequem mit dem Lift zu erreichen. Der Immobilie ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Im Vermietungsfall fällt die Wohnung in den Teilanwendungsbereich des MRG und darf nach ABGB – Kriterien frei vermietet werden ( § 1 Abs. 4 Z 3 MRG).

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links von Ihnen befindet sich der kleine Abstellraum. Das traumhafte Badezimmer und das separate WC befindet sich ebenso Links von Ihnen. Das Badezimmer verfügt über eine schöne, große Dusche und ein Waschbecken. Zurück im Vorzimmer befindet sich geradeaus die großartige Wohnküche, welche wunderbar lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight dieser Wohnung, der ca. 12 m² großen Loggia. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt. Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer. Dieses verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die wunderbare Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet.  

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33 und die Buslinien 5A, 37A gewährleistet. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!

Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national – Tel: 0676 605 9800
international – Tel: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]

 

 

 

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