Ruhige 5-Zimmer Gartenwohnung Nähe Siebenbrunnengasse

Wohnung · Kauf
€890.000

Details

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit Grünoase mitten in Wien!

Im zweiten Innenhof eines klassischen Gründerzeitgebäudes, befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung, welche von außen nicht zu vermuten ist. Die harmonische Kombination zwischen typischem Altbauflair und grüner Umgebung verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 165 m², befindet sich im EG wie auch im Souterrain und hat von beiden Etagen Ausgang auf den kleinen Garten. Die Räumlichkeiten sind im Zuge der Sanierung hell und offen gestaltet worden, wobei besonders viel Wert auf die Auswahl der Materialien und gemütlichen Komfort gelegt wurde. Besonders auffällig ist der hochwertige Boden in Eiche, welcher eine charmante Atmosphäre und viel Gemütlichkeit verleiht. Das weitläufig gestaltete Wohnzimmer ist durch eine Doppeltüre mit der Wohnküche verbunden, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier betreten Sie direkt die ca. 5,5 m² große Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Grüne vergrößert.

Die Wohnung verfügt in der oberen Etage über ein großes Vorzimmer, die Küche mit großem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder großer begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. In der unteren Etage, welche Sie über eine Treppe erreichen, befindet sich ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie eine weitere Toilette. Ein charmantes Gewölbezimmer und 2 weitere Schlafzimmer mit Blick in den Garten komplettieren diese Etage. 

Aufgrund des Halbstocks und des Altbaus ist die Wohnung nicht barrierefrei zugänglich. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. 

Ein besonderes Highlight dieses Stadtteils ist die Vielzahl an den umliegenden Restaurants und Cafés, sowie der Wiener Naschmarkt, welcher nicht weit entfernt ist. Die ideale Angrenzung an den 1. Bezirk und die Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Gehminuten bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Vor dem Haus befindet sich eine Autobushaltestelle mit den Linien 12A, 14A und 59A. Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch die U4-Station Pilgramgasse.  

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

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