Repräsentatives Zinshaus mit Luxus-Penthouse, Nähe Staatsoper

Zinshaus / Renditeobjekt · Kauf
€22.000.000

Details

Zum Verkauf gelangen ertragreiche und gleichzeitig repräsentative Zinshausanteile mit einem atemberaubenden Penthouse im ersten Wiener Gemeindebezirk. Anteile dieses Zinshauses wurden bereits verkauft, darunter 2 Penthäuser (Top 10+11) und das Top 1 im Erdgeschoss und sind daher nicht im Kaufpreis inkludiert.

Das äußerst elegante Zinshaus inklusive dem Penthouse verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.011,97 m². Die Immobilie besticht auf den ersten Blick durch die schönen Fassaden und ihre optimale Lage in der Wiener Innenstadt. Sie verfügt über eine kleine Hausbesorger-Wohnung, einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein erstes, ein zweites und ein drittes Obergeschoss und dem dreistöckigen Penthouse. Die Nutzfläche des Objekts gliedert sich derzeit in eine Wohnungs- und vier Geschäftseinheiten auf und ist voll unterkellert.

Das Penthouse glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien und moderner Haustechnik, wie zum Beispiel Deckenkühlung und Fußbodenheizung. Der luxuriöse Erstbezug erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 288,47 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt, welche durch einen wohnungsinternen Lift miteinander verbunden sind. Die erste Etage verfügt über ein weitläufiges Entree, dessen Größe ca. 43,75 m² beträgt und mit hochwertigen Parkett verlegt ist. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 18,35 m², ca. 20,96 m² und ein Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 21,30 m², welches vor allem durch folgende Ausstattung im Mittelpunkt steht: ein Panikraum mit einer Hochsicherheitstür (Schrankraum), eine Sauna und eine eigene Terrasse. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Schrankraum. Die Badezimmer sind jeweils mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk ist die exklusive und geschmackvolle Gestaltung dieser Bereiche. Auf dieser Etage ist zusätzlich noch eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein Wirtschaftsraum vorhanden. Vom ersten Dachgeschoss gelangt man über eine stilvolle Treppe auf die 2. Etage. Angekommen, fällt vor allem die großzügige und offen gestaltete Wohnfläche ins Auge. Die hell, mit Licht durchflutete Ebene, ist durch die Verwendung der Glaselemente extravagant durchdacht. Der Boden ist wie im unteren Bereich, mit hochwertigen Parkett verlegt. Die luxuriöse Küche ist hervorragend ausgestattet. Die Fronten sind im stilvollen Weiß dem Wohnraum angepasst, dadurch wirkt dieser Raum noch größer. Auf dieser Ebene sind zwei separat voneinander gelegene Terrassen zugänglich, welche jeweils eine Fläche von ca. 50,92 m² bieten. Das Highlight dieser Etage ist der vorhandene Wintergarten, mit einer Fläche von ca. 13,25 m². Eine Gästetoilette, sowie ein zusätzlicher Abstellraum sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Ein absolutes Highlight ist bestimmt, die durch Panoramaglas windgeschützte, ca. 98,92 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Karlsplatz. Ein Swimmingpool am Dach rundet den Luxus dieser Immobilie ab. Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärntnerstraße besonders aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés. Diese Lage ist nicht nur besonders prestigereich, sondern garantiert auch eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Nahversorgung. Bekannte Wiener Sehenswürdigkeiten, wie der Stephansdom oder die Staatsoper, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Zinshaus.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
General Manager
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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