Prestige pur! Imperiales 15-Zimmer Büro, Nähe Karlsplatz

Büro / Praxis · Kauf
€5.800.320

Details

Zum Verkauf gelangt ein prachtvolles, jedoch sanierungsbedürftiges, Büro aus zwei zusammengelegten Altbauwohnungen in einem sehr gepflegten Hause der Wiener Innenstadt.

Beide Wohnungen, welche eine gesamte Etage im dritten Obergeschoss ergeben, wurden hier zusammengelegt, sodass eine große Einheit von 15 Zimmern entstand. Hohe Decken mit Stuck, Wandvertäfelungen, antike Lüster, die Seidentapeten und ein wunderschöner Sternparkettboden versetzen Sie in ein anderes Zeitalter. Mit dem Blick auf den Karlsplatz sowie die Karlskirche wird dieses royale Gefühl noch verstärkt und beeindruckt garantiert jeden Besucher.

Ein hausinterner Lift bringt Sie zu beiden möglichen Eingängen. Ein repräsentativer Vorraum mit ca. 24,20 m² bietet über eine Diele Zugang zu vier Zimmern und zwei Gästetoiletten. Eines der größten Zimmer mit ca. 48,44 m² befindet sich in der Ecke des Gebäudes und besticht durch einen wunderschönen antiken Kachelofen und den Blick zum Karlsplatz. Hohe Flügeltüren, welche in der Mitte der Zimmer situiert sind, erlauben von hier schlossartig einen Blick durch mehrere Räume. Der größte aller Räume besticht durch seine Größe von ca. 62,19 m², eine dekorative Stuckarbeit an der Decke sowie den Kachelofen aus einer anderen Epoche. Eines der Badezimmer wurde in eine Küche umgebaut, da die Räumlichkeiten in den letzten Jahren ausschließlich als Büro benutzt wurden. Lichthöfe, dessen Verglasungen wunderschöne Verzierungen aufweisen, sind in beiden Wohneinheiten vorhanden. Die hohe Anzahl und die Gegebenheiten der Zimmer bieten eine großartige Möglichkeit aus diesen beiden fusionierten Wohnungen einen repräsentables Großraumbüro mit ausreichend Konferenzräumen zu gestalten.

Renovierungsarbeiten sind seit längerem nicht getätigt worden und können auch vom Eigentümer gegen einen Aufpreis von € 4.000,- /m² übernommen werden.

Dieses Büro bietet nicht nur luxuriöses Aussehen, sondern besticht auch durch eine hervorragende Lage. Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärntnerstraße besonders aus. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet!

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind prompt zu Fuß zu erreichen: Buslinien: 59A, Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, WLB, und die U-Bahnlinien: U1, U2, U4. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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