Neue 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrassen, Nähe AKH

Wohnung · Kauf
€880.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine helle, ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Wien Währing.

Die Liegenschaft befindet sich in einem klein-strukturiertem Haus aus der Gründerzeit und wurde kürzlich komplett saniert. Dabei ist ein Lift eingebaut worden, Kanal und Steigleitungen wurden neu errichtet und das Entree sowie das Stiegenhaus bekamen neue Beläge. Auch der Keller wurde neugestaltet und mit einer allgemein zugänglichen Sauna mit Dusche und Ruheraum versehen. In diesem Haus wohnen insgesamt nur acht Parteien, welche den Garten mit Altbaumbestand mitbenutzen dürfen.

Sie betreten dieses exklusive Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126,59 m² im ersten Dachgeschoss und befinden sich sofort in der Wohnküche, welche aus ungefähr der Hälfte der Größe besteht. Eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum stehen auf diesem Geschoss zur Verfügung. Anschlüsse für die Küche sowie eine Klimaanlage sind vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich eine Terrasse mit ca. 15,60 m², welche mit Hartholz verlegt ist, zum Teil durch Außenjalousien beschattet wird und ausreichend Platz bietet um im Sommer das Leben nach draußen zu verlegen.
Über die Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, in dem sich die Schlafzimmer befinden. Beide Räume haben ihre eigenen Waschgelegenheiten und teilen sich eine zusätzliche Toilette. Das kleinere Zimmer mit ca. 17 m² besitzt eine Loggia mit ca. 7,37 m², das Größere mit ca. 31 m² bietet dafür eine Terrasse mit ca. 3,5 m². Im Vorraum, welcher eine Größe von ca. 10,27 m² aufweist, herrscht ausreichend Platz für Stauraum und Garderobe. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fischgräte-Parkettboden versehen und die Nassräume verfliest. Großflächige Fenster, welche elektrisch geöffnet werden, erlauben einen Blick bis zum Kahlenberg und viel Tageslicht in der gesamten Wohnung.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Stationen der U-Bahn-Linie 6 oder die Straßenbahn, welche Sie in ca. einer viertel Stunde direkt in die Innenstadt bringen. Eine Bio-Supermarkt-Kette befindet sich gleich vis-à-vis und unweit finden Sie den berühmten Kutschkermarkt. Zu näheren Informationen bezüglich der Infrastruktur zu dieser Immobilie, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national – Tel: 0664 512 39 91
international – Tel: +43 664 512 3991
e-mail: [email protected]

Eigenschaften

Grundriss

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