Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in Hietzing, Nähe Lainzer Tiergarten

Zinshaus / Renditeobjekt · Kauf
€2.380.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnunen und 7 PKW-Stellplätze in Hietzing, Lainzer Tiergarten

Zur Zeit ist das Grundstück mit einer altertymlichen Villa bebaut, welche jedoch jederzeit abgerissen werden kann. Geplant ist die Errichtung eines Neubaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen und einer in den Hang gebauten Garage mit Platz für 7 PKW-Stellplätze. Bei der Größte und Ausschattung der einzelnen Wohnungen wurde besonders auf die aktuelle Marktlage, auf die Kundenbedürfnisse und auf die Vermarktbarkeit großén Wert gelegt. Der Käufer dieses Objektes erwirbt ein baubewilligtes Grundstück samt Baukonzept, die Erstellung des Gebäudes obliegt jedoch dem Erwerber.

Jedes einzelne Objekt verfügt über Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Bäder der Wohnungen sind außenliegend und Besitzen über ausrechend Tageslicht. Die einzelnen Badezimmer sind entweter mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet. In den größeren Wohnungen wurde ein zusätzliches Bad installiert, welches direkt neben dem Hauptschafzimmer befindlich ist. Alle Räume und Fenster sind jeweils so angeordnet, dass sich optimale Beschichtungsverhältnisse und freie Sichtachsen ergeben.

In diesem Objekt können sowohl Etagenwohnungen, wie auch Garten- und Dachgeschosswohnungen ausgestalltet werden. Es wird geplant, dass im Untergeschoss die Technik- und Lagerräume angeordnet werden und im Dachgeschoss zwei Maisonette-Wohnungen gebildet werden. Bei den beiden Dachgeschosswohnungen wird komplett auf Dachschrägen verzichtet, welches einen deutlich wertigeren und leichter zu veräußeren Wohnraum in dieser Ebene schafft. Die sieben Stellplätze werden in den Hang hineingesetzt.

Der gesamte Baukörper entspricht den vor Ort geltenden Bebauungsbestimmungen. Die entstehenden Eigentumswohnungen können somit einzeln sowie zusammen in einem Paket verkauft werden. Das Hightlight an diesem Projekt ist, dass sie dieses Grundstück samt Bebauungskonzept erwerben können.

In einigen Minuten Fußmarsch erreichen Sie die Bushaltestalle 54A und 54B. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hinreißenden Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected]

Eigenschaften

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