Neu saniertes Büro/Lokal in zentraler Lage von Maria Enzersdorf

Büro / Praxis · Miete

Details

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Lokal in großartiger Lage von Maria Enzersdorf, südwestlich von Wien.

Dieser ehemalige Schönheitssalon liegt im Obergeschoss eines Gebäudes, welches um 1960 erbaut wurde. Das neu sanierte Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 133,19 m² und ist im heutigen Zustand, bis auf einen Massagetisch, leergeräumt. Das gesamte Lokal inklusive dem Stiegen Aufgang sind verfliest sowie mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Der separate Eingang befindet sich ebenerdig, wo Ihren Kunden vier Parkplätze zur Verfügung stehen. Sie betreten nach dem Aufgang sofort den größten aller Räume mit ca. 72,30 m². Zurzeit befindet sich ein Sockel für Pediküre in der Mitte des Raumes, dieser kann laut Vermieter wieder abgebaut werden. Zwei große Fenster erlauben viel Tageslicht und einen Blick auf die umliegenden Weinreben. Von hier gelangen Sie einerseits in den zweitgrößten Raum mit ca. 22, 40 m², in dem noch ein Massagetisch steht und der ebenso mit zwei Fenstern versehen ist. Daneben befindet sich ein Raum mit einer Größe von ca. 17,78 m², welcher mit einer Dusche versehen wurde. Schließlich, auch vom Hauptraum betretbar, kommen Sie zur Toilette und im Anschluss zu einer kleinen eingebauten Teeküche. Am Dachboden stehen Ihnen, sofern erwünscht, ca. 150m2 Nutzfläche als Lagerraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind veränderbar, können noch flexibel umgestalten werden und eignen sich hervorragend als Kosmetik-Institut aber auch als ärztliche Praxis oder für sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel als Yoga-Studio. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten für Werbung an den Außenflächen anhand von Schildern um rasch Neukunden von der befahrenen Straße anzulocken. Der nahegelegene Golf-&Countryclub Brunn, sorgt zusätzlich für potenzielle Stammkunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth

national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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