Moderne 2-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse, Nähe Hubert-Marischka-Park

Wohnung · Kauf
€495.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage des schönen 6. Wiener Gemeindebezirks.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Gebäudes, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55m² und wurde vor kurzem hochwertig kernsaniert. Alle Haupträume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgekleidet, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und wirkt daher sehr einladend und freundlich. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die ca. 43m² große Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im Haus kann zudem ein Garagenplatz angemietet werden.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich, von welchem aus alle Zimmer zentral erreichbar sind. Rechterhand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse bietet. Nebenan befindet sich die Küche mit Fenster. Hierbei handelt es sich um ein Home Staging, um sich ein besseres Bild darüber machen zu können, wie hier eine fertige Einbauküche aussehen könnte. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Küche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie linkerhand in das geräumige und helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Auch von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit grauen Fliesen ausgekleidet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch. Es ist mit einer Dusche mit Glaswand, einer Toilette sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über ein kleines Fenster.

Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete, zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Der Supermarkt „Billa“ befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U4 und die Buslinien 57A und N60 gewährleistet. Die Bushaltestellen befinden sich direkt ums Eck. Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse erreichen Sie zu Fuß in ca. 9 Minuten. Zudem ist die Mariahilferstraße nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]

 

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