Lukratives Zinshaus mit Rohdachboden, Nähe Liechtenstein Park

Zinshaus / Renditeobjekt · Kauf
€12.320.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein hochrentables Zinshaus im wunderschönen 9. Wiener Gemeindebezirk.

Das im Jahre 1912 erbaute Gebäude verfügt über vier Stockwerke und hat eine Nutzfläche von ca. 1.617,66 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 781,50 m². Die Fassade des Altbaus ist mit stilvollen Skulpturen verziert, wodurch das Gebäude über einen außerordentlichen Charme verfügt. Ebenso ist das Stiegenhaus mit vielen kleinen detailgetreuen Kunstwerken geschmückt. Auf Grund der Nähe zum Grünen, dem Liechtensteinpark, ist diese Immobilie eine äußerst attraktive Investition. Das Zinshaus verfügt über ein Keller- und ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen und einen ausbaubaren Rohdachboden. Das Objekt gliedert sich zurzeit auf 8 Mieteinheiten auf. Der Vermietungsgrad der Bestandsfläche beträgt derzeit ca. 65%. Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale einer bekannten Supermarktkette. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 saniert und befindet sich im exzellenten Zustand.

Die Lage und Infrastruktur des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Einerseits finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie eine Apotheke und einen „Billa“, in unmittelbarer Nähe; andererseits ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch diverse Straßenbahnlinien und die Nähe zum Franz-Josefs- Bahnhof gewährleistet. Auch erreichen Sie die Innere Stadt mit einer Leichtigkeit zu Fuß. Für genauere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Zinshaus.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national – Tel: 0664 512 39 91
international – Tel: +43 664 512 3991
e-mail: [email protected]

Eigenschaften

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