Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon, Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung · Kauf
€405.500

Details

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung im wunderbaren 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, ganz in der Nähe des Lainzer Tiergartens. Die Traumimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens befindet.

Die Fertigstellung der ca. 53 m² großen Wohnung ist für das 1. Quartal des Jahres 2023 geplant. Sie haben daher die Möglichkeit, bei einigen Ausstattungspunkten mitzuentscheiden. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Dielenparkettboden verlegt, in den Nassräumen sind großformatige 45×90 Fliesen von Gupi wählbar. Nähere Informationen zum Design können Sie den beigefügten Dokumenten entnehmen. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl! Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit WC und eine Garderobe. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt zwei Freiflächen – eine traumhafte, ca. 4 m² große Loggia sowie einen ca. 5 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich stehen zur allgemeinen Nutzung ein Garten mit Gemeinschaftspool und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, welche über ausreichend Stauraum verfügt. Von hier aus erreichen Sie zentral sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Markenqualität wird hier großgeschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf qualitativ hochwertige Produkte der Marke „Laufen“. Linkerhand gelangen Sie zum 10 m² großen Zimmer, welches idealerweise als Bürozimmer dient. Es ist angenehm lichtdurchflutet und bietet Platz für eine schöne Büroeinrichtung. Darüber hinaus verfügt dieses Zimmer über eine traumhafte Loggia. Danach treffen Sie auf die ca. 33 m² große Wohnküche. Diese bietet ausreichend Platz für eine große Küche, eine Couchlandschaft sowie einen schönen Esstisch. Ein Küchenanschluss ist bereits vorhanden. Es besteht hier die Möglichkeit, eine Küche vom Tischler anfertigen zu lassen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie außerdem zum traumhaften Balkon. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Außerdem sind Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage geplant.

Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind hervorragend. Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing) sowie die Buslinien 54A und 54B. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Tennisplätze, Lauf- und Radwege sowie einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zum Lainzer Tiergarten mit seinen vielseitigen Erholungsmöglichkeiten zeichnet die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national – Tel: 0664 512 39 91
international – Tel: +43 664 512 3991
e-mail: [email protected]

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