Imperiales 9-Zimmer Penthouse mit Pool auf Dachterrasse, Nähe Stephansplatz

Wohnung · Kauf
€14.000.000

Details

Zum Verkauf gelangen zwei exquisite Dachterrassenwohnungen im 1. Wiener Bezirk, welche sowohl getrennt erworben oder auch zusammengelegt werden können. Das Grandiose an einer Fusion beider Penthouses, abgesehen vom angemessenen Platz für eine Großfamilie, ist die Möglichkeit, die derzeit zwei getrennten Pools am Dach, mit herrlichem Blick über die Stadt, in einen großen Pool mit insgesamt 19 m² zu verwandeln.

Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel, und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade, wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Die beeindruckenden, imperialen Wohnungen gewähren Ihnen die Möglichkeit, in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab.

Diese erhabenen Penthouses bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und zählen aktuell zu den exklusivsten Objekten am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde Wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz in Form von Kasettenboden verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Top 20: Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum, in dem sich der Treppenaufgang befindet. Ebenso in diesem Geschoß befinden sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großem Essbereich. Vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse. Eine zusätzliche Toilette steht Ihren Gästen zur Verfügung. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Nirosta Pool mit Glaswateredge Überlauf erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge werden automatisch bewässert und Sonnensegel spenden generösen Schatten.

Top 21: Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum, auf dem sich der Treppenaufgang befindet sowie eine Garderobe und einen Wirtschaftsraum. Ebenso in diesem Geschoß befinden sich der Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Vorraum, in dem sich eine Gästetoilette befindet, und von welchem Sie die ca. 4,5 m² große Terrasse erreichen. Die Küche mit einem großen Essbereich und der angrenzende Wohnbereich sind offen auf eine Fläche von mehr als ca. 120 m² gebaut worden. Hier wurde bereits eine großzügige Vorbereitung getroffen für eine Outdoor Küche im Freibereich. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Niroster Pool mit Glaswateredge Überlauf erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge werden automatisch bewässert und Sonnensegel spenden generösen Schatten.

Zwei eigene Garagen-Parkplätze mit gesonderter Zufahrt können Sie zusätzlich um jeweils € 80.000.- erwerben oder in Absprache auch mieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärntnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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