Imperiale 15-Zimmer Altbau-Residenz, Nähe Karlsplatz

Wohnung · Kauf
€5.800.320

Details

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle, jedoch sanierungsbedürftige, Altbauwohnung auf einer gesamten Etage in einem sehr gepflegten Hause der Wiener Innenstadt.

Zwei Wohnungen, welche sich im dritten Obergeschoss befinden, wurden hier zusammengelegt, sodass eine große Einheit von 15 Zimmern auf diesem Stockwerk entstand. Hohe Decken mit Stuck, Wandvertäfelungen, antike Lüster, die Seidentapeten und ein wunderschöner Sternparkettboden versetzen Sie in ein anderes Zeitalter. Mit dem Blick auf den Karlsplatz sowie die Karlskirche wird dieses royale Gefühl noch erhöht und beeindruckt garantiert jeden Besucher.

Ein hausinterner Lift bringt Sie zu beiden möglichen Eingängen. Ein repräsentativer Vorraum mit ca. 24,20 m² bietet über eine Diele Zugang zu vier Zimmern und zwei Gästetoiletten. Eines der größten Zimmer mit ca. 48,44 m² befindet sich in der Ecke des Gebäudes und besticht durch einen wunderschönen antiken Kachelofen und den Blick zum Karlsplatz.. Hohe Flügeltüren, welche in der Mitte des Raumes situiert sind, erlauben von hier schlossartig einen Blick durch mehrere Räume. Der größte aller Räume besticht durch ca. 62,19 m², eine dekorative Stuckarbeit an der Decke sowie den Kachelofen aus einer anderen Epoche. Eines der Badezimmer wurde in eine Küche umgebaut, da die Räumlichkeiten in den letzten Jahren ausschließlich als Büro benutzt wurden. Lichthöfe, dessen Verglasungen wunderschöne Verzierungen aufweisen, sind in beiden Wohneinheiten vorhanden. Die hohe Anzahl und die Gegebenheiten der Zimmer bieten eine großartige Chance aus diesen beiden Wohnungen einen familiären Wohnsitz mit genügend Rückzugsmöglichkeiten zu gestalten.

Renovierungsarbeiten sind seit längerem nicht getätigt worden und können auch vom Eigentümer gegen einen Aufpreis von € 4.000,- /m² übernommen werden.

Diese Wohnung bietet nicht nur sämtlichen Luxus, sondern besticht auch durch eine hervorragende Lage. Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärntnerstraße besonders aus. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind prompt zu Fuß zu erreichen: Buslinien: 59A, N46, N49, N62, Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, WLB, und die U-Bahnlinien: U1, U2, U4.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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