Grundstück mit Einreichplanung für Mehrfamilienhaus in Döblinger Toplage, Nähe Neustift am Walde

Grundstück · Kauf
$2,900,000

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit Einreichplan für den Bau eines Mehrfamilienhauses in bester Lage Döblings.

Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 601 m². Ihnen steht eine Baufläche von ca. 159 m² sowie eine Gartenfläche von ca. 442 m² zur Verfügung. Das Highlight des Grundstücks ist zweifellos die traumhafte Ruhelage inmitten des schönen 19. Wiener Gemeindebezirks.

Im Moment steht auf dem Grundstück ein im Jahr 1983 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Dieses kann abgerissen werden, um ein Neubauprojekt zu realisieren. Es liegt bereits ein Einreichplan vor, welcher den Bau eines Mehrfamilienhauses vorsieht. Geplant sind vier Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, DG), die mit einem Lift verbunden sind, sowie ein Keller. Das Mehrfamilienhaus wird aus 11 Wohnungen bestehen mit Wohnflächen zwischen 37 m² und 99 m². Die gesamte Wohnfläche wird sich auf ca. 623 m² belaufen. Zusätzlich sind Freiflächen (Balkone bzw. Terrassen) vorgesehen. Im Keller ist unter anderem eine 166 m² große Garage geplant. Es wurde bereits eingereicht und der Eigentümer garantiert für die Baugenehmigung. Daher wird der Kaufpreis in Etappen bezahlt.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 35A und 39A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Grundstück.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

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