Frequentiertes Geschäftslokal in bester Lage Wiens

Einzelhandel · Miete

Details

Zur Vermietung gelangt ein frequentiertes Geschäftslokal auf vier Etagen in einer der besten Lagen Wiens. Die luxuriöse Geschäftsfläche ist das absolute Highlight am Wiener Immobilienmarkt.

Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1907 erbaute Haus befindet sich auf einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Die Räumlichkeiten dieses Objektes befinden sich im Kellergeschoss, im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das wunderschöne Gebäude besticht durch seine hervorragende Attraktivität, Historie und vielversprechende Frequenz. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 2.565 m², welches sich auf 4 Etagen aufteilt. Die Immobilie glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien.

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen. Alle Räumlichkeiten auf den verschiedenen Etagen sind durch die hohen Fenster mit Licht durchflutet. Die Wände der Geschäftsräume, alle Türen und Fenster sind in zeitlosen Weiß gehalten. Bei diesem Objekt wurde auf Kunststoff so gut wie möglich verzichtet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten. Alle Geschäftsflächen sind mit stilvollen Fliesen verlegt worden. Die Infrastruktur sowie potenzielle Laufkundschaft könnte nicht besser sein als in dieser Straße. Dieses stilvolle Raumkonstrukt garantiert ein edles Ambiente und besticht durch seine ausgezeichnete Lage.

Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie direkt in den größten aller Verkaufsräume mit ca. 712 m², welcher mit großzügigen Fenstern mit Blick auf die Einkaufsstraße versehen ist. Der Eingang des Objektes ist eine hohe Türe aus Metall und Glas, welche viel Tageslicht in den Raum erlaubt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils ein weiter Verkaufsraum, womit die Sortimente nach Kaufgruppen sortierten werden können. Das Untergeschoss kann idealerweise als Lagerraum oder als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden. In dieser Etage befinden sich weiters die Wartungs- und Technikräume. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Galerie im 2. Obergeschoss.

Zur Verfügung stehen insgesamt fünf Toiletten und eine Teeküche, welche ebenfalls im Kellergeschoss gelegen ist. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet womit die Belegschaft ausreichen versorgt ist. Die einzelnen Etagen sind durch modern gehaltene Treppen zu erreichen. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben. Die Immobilie glänzt in vollen Zügen und stellt eine einmalige Chance fürs Leben dar. Die beeindruckende Lage gewährt Ihnen die Eröffnung eines Geschäftslokals in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft.

Das einzigartige Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schicke Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in Geh weite. Die nächste Verkehrsanbindung ist Neubaugasse (U3), Museumsquartier (U2) sowie die Autobuslinie 13A.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected]

Eigenschaften

Grundriss

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