Exklusives 6-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten bei der alten Donau

Haus · Kauf
€650.000

Details

Liebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/fesbgQ

Selbstverständlich stehen wir Ihnen weiterhin jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung:

 

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus auf einem Pachtgrund neben der alten Donau.

Das geschmackvolle, ruhig gelegene Einfamilienhaus mit seiner windgeschützten Terrasse, mit seinem gepflegten Garten und der wertvollen Nähe zum Wasser lädt besonders zum Erholen ein.
Es wurde ca. 2006 erbaut und 2012 topsaniert, wobei auf hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen wie auch zum Beispiel maßgefertigte Schuhschränke vom Tischler Wert gelegt wurde. Das traumhafte Haus besitzt eine Klimaanlage wie auch installierte Kameras und eine Alarmanlage. Es weist ca. 129 m² Wohnfläche sowie einen Garten mit ca. 196 m² auf und besteht aus drei Geschossen. Im Erdgeschoß befinden sich einerseits das Wohn-Esszimmer mit ca. 32 m², mit hohen Fenstern, einem offenen Kamin und einem Ausgang zur Terrasse mit ca. 12,60 m². Andererseits befinden sich hier die eingebaute, mit allen Geräten voll ausgestatte Küche mit Blick ins Grüne durch das Küchenfenster, eine Garderobe und eine Gästetoilette. Über eine Treppe aus Marmor gelangen Sie in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer beherbergt sowie ein exklusives, großzügiges Badezimmer, welches mit Steinfliesen und einer Eckbadewanne als auch einer Duschkabine ausgestattet ist. Das Untergeschoss besteht aus einem Gästezimmer, einem ca. 28,80 m² großen Arbeitszimmer, welches mit ausreichend Tageslicht versorgt wird, und einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich finden Sie in diesem Geschoss einen Raum mit Weinregalen sowie eine Garderobe mit maßgefertigten Wandregalen, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Im vorhandenen Carport finden zwei PKWs Platz. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 476,84.-.

Ein absolutes Highlight ist die Nähe zur alten Donau mit ihren vielen Bademöglichkeiten oder der Donaupark, mit ausreichend Möglichkeit für Spaziergänge oder sportliche Tätigkeiten. Nach ca. 10 Minuten Fußmarsch erreichen Sie die U6-Station Neue Donau und nach ca. 20 Minuten den Bahnhof Floridsdorf; die Autobuslinie 20B, dessen Station sich um die Ecke vom Haus befindet, bringt Sie ebenso zu beiden Stationen. Für weitere Informationen zur Infrastruktur, möchten wir Sie bitten unser Exposé anzufordern.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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