Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rossau

Wohnung · Kauf
€1.930.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse im 9. Wiener Gemeindebezirk.

Über den Dächern von Wien, zwischen dem Palais Liechtenstein und dem Donaukanal gelegen, entstand auf einem wunderschönen Gebäude diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 136 m² auf zwei Ebenen. Von der privaten, dazugehörigen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick über Wien. Und doch, sofern erwünscht, sind Sie mitten im Geschehen der Wiener Innenstadt. Das 1903 im Stil der Spätgründerzeit errichtete Haus ist umgeben von grünen Spazierwegen. In dieser Lage genießen Sie die weitläufigen Parks und ein gewisses französisches Flair.

Ein Lift bringt Sie in das Dachgeschoss vor Ihre Haustüre. Sie betreten den Vorraum, in dem sich eine Gästetoilette, eine Garderobe und ein Abstellraum befinden. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier gelangen Sie ebenso in die zwei nebeneinanderliegenden Schlafzimmer mit großen Fenstern. Beide Schlafzimmer bieten genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett wie auch einen Kleiderschrank. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zu der zweiten Etage. Dort befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.  Hier gibt es genügend Platz für eine moderne Küche mit sämtlichen Annehmlichkeiten und anschließendem Essbereich, somit steht dem geselligen Beisammensein nichts im Wege. Die offene Raumgestaltung bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich sowie Sofalandschaft. Ein offener Kamin rundet hier die Gegebenheit des Wohlbefindens ab. Der gesamte Wohnbereich ist durch eine große Glasfront von der Terrasse getrennt und somit lichtdurchflutet. Das Leben kann ebenso nach draußen auf die weitläufige Terrasse verlegt werden auf der Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. In diesem Stock befindet sich eine zweite Toilette. Das Bad in dieser Etage ist mit weißem Feinsteinzeug, einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchtrockner modern ausgestattet. Auf der Terrasse befindet sich die stilvolle Wendeltreppe mit Ausgang auf die Panoramadachterrasse, die einen sagenhaften 360° Blick über Wien bietet. Hier können Sie ihre eigene Wohlfühloase schaffen und den Tag mit den schönsten Sonnenuntergängen ausklingen lassen. 

Das exklusive Penthouse ist mit Klimaanlage, einem BUS-System, Alarmanlage, Fußbodenheizung und Sonnenschutz auf der oberen Etage ausgestattet. Das Objekt beeindruckt durch die hohen Decken, die hellen Räume und den hochwertigen Eichenparkettboden. Hier trifft Tradition auf Moderne, Luxus vereint sich mit Funktionalität in höchster Perfektion. Für dieses Objekt steht Ihnen im Haus ein Keller mit ca. 3,89 m² zur Verfügung. 

Die Nähe zu U4 und U2, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind sowie die Verkehrsanbindung und der nur 20 Autominuten entfernte Flughafen garantieren höchste Flexibilität in einer schönen Umgebung. Sämtliche Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Objekt. 

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national – Tel: 0664 512 39 91
international – Tel: +43 664 512 3991
E-Mail: 
[email protected]

 

Eigenschaften

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