Erstbezug! Wundervolle 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Donaustadt

Wohnung · Miete
€4.525

Details

Zur Vermietung gelangt eine wundervolle 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit vier Terrassen im wunderschönen 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.

Die Immobilie befindet sich im ersten Dachgeschoß eines im Jahre 2019 erbauten und 2020 fertiggestellten, gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer und vier Terrassen auf. Ein Teil der Haupträume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet, der andere Teil und die Nassräume sind mit großen weißen und schwarzen Fliesen in Marmoroptik ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die modern gestaltete, große Wendeltreppe, welche ein absoluter Eye-Catcher ist.

Sie betreten die luxuriöse Wohnung und befinden sich in einem kleinen Vorraum. Über diesen gelangen Sie gerade aus in das ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses kann räumlich ideal unterteilt werden und bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft sowie diverse andere Möbeleinrichtungen und Dekorationen. Von hier aus gelangen Sie auf die mit ca. 18 m² größte Terrasse der Wohnung. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und eine gemütliche Ecke zum Entspannen und Wohlfühlen einzurichten. Links vom Vorzimmer gelangen Sie in die ca. 21 m² große Küche. Über die Küche gelangen Sie auf zwei weitere, schöne Terrassen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Dank der Nähe zur Küche bietet es sich hier auch perfekt an, frische Kräuter zu pflanzen und diese beim Kochen immer griffbereit zu haben. Außerdem erreichen Sie von dort aus die verbleibenden Räumlichkeiten der Immobilie. Die beiden Schlafzimmer befinden sich rechter Hand von der Küche und verfügen einmal über ca. 18 m² und einmal über ca. 13 m². Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Über die wunderschöne Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Stockwerk, welches Ihnen ebenfalls eine Terrasse zur Verfügung stellt. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Gästezimmer genützt werden kann.  Ebenfalls finden Sie hier ein weiteres Badezimmer vor. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für monatlich 120€ (inklusive USt) anzumieten.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In kürzester Zeit erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, 94A sowie die Straßenbahnlinie 25 gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected]

 

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