Erstbezug! Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Nähe Olympiapark

Wohnung · Kauf
€714.400

Details

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung im wunderbaren 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2019 erbauten Hauses. Es handelt sich bei dem Kaufobjekt um eine Erstbezugswohnung. Die Immobilie besticht zum einen durch ihre Grünlage, zum anderen durch den großen Garten, welcher sich wunderbar zum Entspannen anbietet. Die Gartenfläche von ca. 40,87 m² (+ ca. 21,67 m² Terrasse) bietet ausreichend Freifläche um laue Sommerabende hier mit Freunden oder Familie zu verbringen. Sie betreten die ca. 70,51 m² große 3-Zimmer Wohnung und gelangen in einen kleinen Vorraum. Dieser ermöglicht das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie. Nach dem Eintreten in die gemütliche Wohnung finden Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüberliegend befindet sich das erste Schlafzimmer der Wohnung, welches über ca. 14,18 m² verfügt. Wenn Sie dem Vorraum weiter geradeaus folgen, kommen Sie zum einen in die ca. 23,56 m² große Wohnküche, zum anderen in das mit ca. 19,33 m² größere Schlafzimmer der Immobilie. Die Einbauküche befindet sich in einer Nische und ist somit vom Wohnbereich ideal abgetrennt. Die Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet. Über eine große Glastür gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die ca. 21,67 m² große Terrasse, welche wiederum in den wunderschönen Garten führt. Durch die große Fensterfront im Wohnbereich ist der Raum äußerst hell und wirkt somit sehr einladend und gemütlich. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu dem separaten WC der Wohnung. Außerdem führt auch von diesem Raum eine Tür in den wunderschönen, grünen Garten. Die Nassräume der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen, die restlichen Räumlichkeiten mit wunderschönen Parkettboden ausgekleidet.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Beispielsweise lässt sich die Schnellbahn S45 nur wenige Gehminuten entfernt finden. Für 20.000 € kann des Weiteren ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über ein Kellerabteil. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national – Tel:
0681 8401 7761
international – Tel:
+43 681 8401 7761
e-mail: [email protected] 

 

 

 

 

 

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