ERSTBEZUG! Sensationelle 4-Zimmer Maisonettenwohnung mit fünf Terrassen, Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung · Kauf
€720.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Haus, dessen Bau im Jahr 2020 begonnen hat. Die beigefügten Fotos sind digitale Visualisierungen der zukünftigen Wohnungen, da sich die Liegenschaft derzeit noch im Bau befindet.

Die Maisonette-Dachgeschoss Wohnung ist ca. 89,33 m² groß und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines viertstöckigen Gebäudes mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Sie betreten die zweistöckige Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum mit ca. 10,75 m². Hier befindet sich die Treppe, welche in das zweite Dachgeschoss führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein separates WC und die Küche mit Essplatz. Die Küche ist ca. 18,34 m² groß und verfügt über zwei Türen, welche auf zwei Terrassen führen. Diese haben jeweils ca. 6,28 m² und ca. 30,56 m². Wenn Sie der Treppe in die obere Etage folgen, gelangen Sie in den zweiten Stock der Luxusimmobilie. Auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer, ein zentral gelegenes Badezimmer, ein weiteres separates WC, und zwei Schlafzimmer. Im 2. Stockwerk angelangt, befinden Sie sich in einem Vorraum, welcher offen in das ca. 18,39 m² große Wohnzimmer übergeht. Dieses verfügt über einen Zugang zu der dritten Terrasse der Wohnung mit ca. 26,65 m². Das Badezimmer und das separate WC, wie auch die beiden Schlafzimmer sind von hier aus zentral begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ca. 13,45 m² und ca. 10,64 m². Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über zwei Türen, welche zu zwei verschiedenen Terrassen führen (ca. 17,03 m² und 12,45 m²). Das größere Schlafzimmer führt ebenfalls auf eine Terrasse. Die insgesamt fünf Terrassen der Maisonettenwohnung haben eine Fläche von ca. 100,94 m² und umgeben die gesamte zweite Etage der Luxuswohnung.

Alle Räume der luxuriösen Immobilie werden mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet. Der Nassbereich wird mit italienischem Feinsteinzeug verfliest. Beim Interior wird auf erstklassige und langlebige Materialien gesetzt. Die moderne Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Klimakühlung, Außenbeschattung, einem SMART-Home System und vielem mehr ausgestattet sein. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Es werden 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung stehen, welche bei Bedarf für zusätzlich jeweils 32.000 € erworben werden können. Diese Tiefgarage ermöglicht ein bequemes und problemloses An- und Abreisen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Verbindliche Angebote bis 27.10.2020 erhalten einen 3% Preisnachlass auf den Kaufpreis! Ebenso ist bis 27.10.2020 der Vertrag gebührenfrei!

Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Grünlage. Sowohl das Erholungsgebiet Roter Berg, wie auch der Lainzer Tiergarten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Trotz der wunderbaren Grünlage ist die Wiener Innenstadt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Autobuslinie 54A verläuft direkt vor der Haustür des Gebäudes und bringt Sie in 10 Minuten zu der U-Bahn Linie U4. Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wolfrathsplatz, welcher mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected] 

Eigenschaften

Grundriss

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