Erstbezug! Schöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, Nähe U1 Altes Landgut

Wohnung · Kauf
€395.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem überaus gepflegten Neubauhaus (Baujahr 1970) des aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten.

Die südwestlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m2 samt einem ca. 4 m² großen Balkon. Sie teilt sich in einen geräumigen, ca. 7,5 m² großen Vorraum, eine ca. 10 m2 große Küche, drei Zimmer zu ca. 14 m², 24 m² und 21 m², ein ca. 3 m² großes Badezimmer und eine separate Toilette auf. Zudem steht Ihnen ein ca. 4 m² großer Balkon zur Verfügung. Die Wohnung wurde aufwendig und mit hochwertigen Materialien im Jahr 2020 saniert und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Dazu zählen beispielsweise Schallschutz-Fenster mit getönten Schreiben sowie Außenrollläden.

Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums fällt Ihnen der Charme dieser Wohnung auf. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zur separaten Toilette und zum Badezimmer, welches mit einer schönen, großen Glasdusche ausgestattet und mit weißen Fliesen ausgelegt ist. Nebenan befindet sich die geräumige Küche mit Fenster. Diese verfügt über moderne Küchengeräte und bietet Ihnen viel Stauraum für diverse Kochutensilien. Zudem steht Ihnen genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich das kleinste der drei Zimmer, welches ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Von hier aus können Sie den charmanten Balkon betreten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die große Fensterfront ist das Zimmer sehr hell und einladend gestaltet. Vom Eingang aus links gelangen Sie über einen Gang in die beiden weiteren Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Wohnzimmer. Hier besteht genügend Platz für eine Couchlandschaft sowie diverse andere stilvolle Möbel. Durch das große Fenster ist der Raum angenehm lichtdurchflutet. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer.

Darüber hinaus steht Ihnen im Haus eine Waschküche und ein Dachboden mit Wäscheleinen zur Verfügung. Zudem ist der Immobilie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.

Diese Wohnung sticht mit ihrer hervorragenden Lage hervor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Bus – und Straßenbahnlinien sowie die U1 Station Altes Landgut.Mit der U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in nur ca. 8-10 Minuten. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Schulen und Kindergärten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national – Tel: 0676 605 9800
international – Tel: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]

 

Eigenschaften

Grundriss

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