ERSTBEZUG! Luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten, Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung · Kauf
€928.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine fantastische 4-Zimmer Wohnung mit Garten im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Haus, dessen Bau im Jahr 2020 begonnen hat. Die beigefügten Fotos sind digitale Visualisierungen der zukünftigen Wohnungen, da sich die Liegenschaft derzeit noch im Bau befindet.

Die Wohnung ist ca. 99,56 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines viertstöckigen Gebäudes mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Sie betreten die großartige Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum. Dieser ist ca. 10,80 m² groß und bietet aussreichend Platz für jegliche Gaderobe. Sowohl ein Badezimmer und das separate WC, wie auch zwei der insgesamt drei Schlafzimmer sind von hier aus erreichbar. Die Schlafzimmer haben jeweils ca. 14,16 m² und 17,00 m². Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Alle Räumlichkeiten der Wohnung führen über eine Tür in den wunderbaren, ca. 387,19 m² großen Garten, welcher die gesamte Wohnung umrandet. Das andere Badezimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, verfügt über eine Dusche und führt ebenfalls in den Garten. Am Ende des Vorraumes führt eine weitere Türe in die wunderschöne, ca. 29,56 m² große Wohnküche. Aufgrund der großen Fensterfronten ist diese äußerst hell und wirkt dadurch sehr einladend und gemütlich. Hier gelangen Sie außerdem auf die ca. 25,67 m² große Terrasse, welche weiter in den großartigen Garten führt. Das dritte Schlafzimmer der Immobilie hat ca. 13,67 m² und ist über die Wohnküche erreichbar. Alle Räume der luxuriösen Immobilie werden mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet. Der Nassbereich wird mit italienischem Feinsteinzeug verfliest. Beim Interior wird auf erstklassige und langlebige Materialien gesetzt. Die moderne Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Klimakühlung, Außenbeschattung, einem SMART-Home System und vielem mehr ausgestattet sein. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Es werden 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung stehen, welche bei Bedarf für jeweils zusätzlich 32.000 € erworben werden können. Diese Tiefgarage ermöglicht ein bequemes und problemloses An- und Abreisen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Verbindliche Angebote bis 27.10.2020 erhalten einen 3% Preisnachlass auf den Kaufpreis! Ebenso ist bis 27.10.2020 der Vertrag gebührenfrei!

Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Grünlage. Sowohl das Erholungsgebiet Roter Berg, wie auch der Lainzer Tiergarten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Trotz der wunderbaren Grünlage ist die Wiener Innenstadt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Autobuslinie 54A verläuft direkt vor der Haustür des Gebäudes und bringt Sie in 10 Minuten zu der U-Bahn Linie U4. Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wolfrathsplatz, welcher mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected] 

Eigenschaften

Grundriss

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