Erstbezug! Luxuriöse 4-Zimmer Penthouse-Wohnung in Penzing

Wohnung · Kauf
€1.452.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine fabelhafte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn.

Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 138,60 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei weitere (Schlaf-)Zimmer, einen großen Schrankraum, zwei Bäder, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen – vier Loggien, einen Balkon und eine Terrasse, welche alle samt südlich ausgerichtet sind. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad-, bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ebenfalls steht Ihnen ein hauseigener Fitnessbereich mit Außenbereich zur Verfügung. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Die Nassräume wurden mit beigen Fliesen ausgekleidet. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl!

Sie betreten die Penthouse-Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie eine Tür, welche in den ca. 11 m² großen Schrankraum führt. Hier finden Sie außerdem eine Tür zum ersten Badezimmer, welches über eine schöne Dusche und eine Toilette verfügt. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke „Villeroy & Boch“. Eine weitere Tür führt Sie in das erste Schlafzimmer der Immobilie. Dieses ist ca. 18 m² groß und hat einen Zugang zu einer ca. 7 m² großen atemberaubenden Loggia. Zurück im Vorraum finden Sie alle weiteren Türen zu den übrigen Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite führt eine Tür in das separate WC, eine andere in den Abstellraum, wo Sie ausreichend Stauraum zur Verfügung haben. Gegenüberliegend finden Sie das zweite Badezimmer, sowie das zweite und dritte Schlafzimmer. Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise auch als Kinder-, bzw. Hobbyzimmer. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 14 m² und 12 m² und verfügen jeweils über einen Zugang zu einer kleinen Loggia, welche jeweils auf den ca. 34 m² großen Balkon und auf die ca. 9 m² große Terrasse übergeht. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken. Von hier aus kommen Sie ebenfalls auf die Loggia des Zimmers nebenan. Geradeaus befindet sich die Wohnküche. Die unglaubliche, ca. 50 m² große Wohnküche bietet mit ihrer Größe ausreichend Platz für einen großen Esstisch, sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Die Küche ist in wunderschönen, hellen Farben gestaltet. Die Kücheninsel ist in Marmoroptik ausgekleidet. Sie ist mit allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet. Auch hier führen zwei Türen auf den atemberaubenden, großzügigen Balkon. Sie sehen, dass es in dieser Wohnung nicht an Freiflächen mangelt. Sie sollen Sie zum Entspannen und Wohlfühlen an der frischen Luft einladen! Außerdem wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert. Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen den Abstellraum werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifelslos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung – alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie 3 Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung offensichtlich die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des „Green Living“ mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung.

Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind mehr als hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52 Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und ebenfalls die S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus.  

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]

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