Erstbezug! Luxuriöse 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der Donaustadt

Wohnung · Miete
€3.663

Details

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit drei Terrassen im wunderschönen 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.

Die Immobilie befindet sich im ersten Dachgeschoß eines im Jahre 2019 erbauten und 2020 fertiggestellten, gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 156 m². Die exklusive Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer, drei weitere (Schlaf-)Zimmer, drei Badezimmer, einem separaten WC und drei Terrassen auf. Die Haupträume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet, die Nassräume sind mit großen weißen Fliesen in Marmoroptik ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich. Das Highlights der Immobilie sind zweifelsohne drei wunderbaren Terrassen, welche zum Entspannen und Verweilen einladen.

Sie betreten die luxuriöse Wohnung und befinden sich in einem kleinen Vorraum welcher direkt offen in das große Wohnzimmer übergeht. Dieses verfügt über unglaubliche 53 m² (ca.) und bietet somit ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft sowie diverse andere Möbeleinrichtungen und Dekorationen. Von hier aus gelangen Sie auf die erste und mit ca. 17 m² größte Terrasse der Wohnung. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und eine gemütliche Ecke zum Entspannen und Wohlfühlen einzurichten. Links vom Vorzimmer gelangen Sie in die ca. 19 m² große Küche, welche mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet ist. Über die Küche gelangen Sie auf eine weitere Terrasse mit ca. 8 m². Dank der Nähe zur Küche bietet es sich hier auch perfekt an, frische Kräuter zu pflanzen und diese beim Kochen immer griffbereit zu haben. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein separates WC, welches vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Folgen Sie nun der Treppe in die obere Etage, befinden Sie sich in der Galerie welche Sie zu den beiden verbleibenden Schlafzimmern führt. Beide verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und eines der beiden Zimmer verfügt sogar über eine eigene Terrasse mit ca. 11 m². Die luxuriösen Badezimmer der Schlafzimmer sind mit einer Badewanne und/oder einer Dusche, einem Bidet, sowie einer Toilette ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für monatlich 120€ (inklusive USt) anzumieten.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In kürzester Zeit erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, 94A sowie die Straßenbahnlinie 25 gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected]

 

Eigenschaften

Grundriss

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