ERSTBEZUG! Fantastische 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung · Kauf
€412.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Haus, dessen Bau im Jahr 2020 begonnen hat. Die beigefügten Fotos sind digitale Visualisierungen der zukünftigen Wohnungen, da sich die Liegenschaft derzeit noch im Bau befindet.

Die Wohnung ist ca. 50,83 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines viertstöckigen Gebäudes mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen länglichen Vorraum. Von hier aus sind die restlichen Räume der gemütlichen Wohnung erreichbar. Vom Wohnungseingang aus, direkt auf der linken Seite finden Sie das separate WC, weiter geradeaus befindet sich, ebenfalls auf der linken Seite, das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14,13 m². Über das Schlafzimmer erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet wird. Die ca. 21,72 m² große Wohnküche befindet sich am Ende des Ganges und stellt den größten Raum der luxuriösen Wohnung dar. Über eine Tür in der Wohnküche gelangen Sie auf den ca. 4,49 m² großen Balkon. Aufgrund der großen Fenster ist der Wohnbereich äußerst hell und wirkt dadurch sehr einladend und freundlich.

Alle Räume der luxuriösen Immobilie werden mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet. Der Nassbereich wird mit italienischem Feinsteinzeug verfliest. Beim Interieur wird auf erstklassige und langlebige Materialien gesetzt. Die moderne Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Klimakühlung, Außenbeschattung, einem SMART-Home System und vielem mehr ausgestattet sein. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Es werden 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung stehen, welche bei Bedarf für jeweils zusätzlich 32.000 € erworben werden können. Diese Tiefgarage ermöglicht ein bequemes und problemloses An- und Abreisen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Verbindliche Angebote bis 27.10.2020 erhalten einen 3% Preisnachlass auf den Kaufpreis! Ebenso ist bis 27.10.2020 der Vertrag gebührenfrei!

Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Grünlage. Sowohl das Erholungsgebiet Roter Berg, wie auch der Lainzer Tiergarten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Trotz der wunderbaren Grünlage ist die Wiener Innenstadt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Autobuslinie 54A verläuft direkt vor der Haustür des Gebäudes und bringt Sie in 10 Minuten zu der U-Bahn Linie U4. Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wolfrathsplatz, welcher mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected] 

Eigenschaften

Grundriss

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