Erstbezug! Exklusives 5 Zimmer-Büro in bester Lage Wiens

Büro / Praxis · Miete

Details

Zur Vermietung gelangt ein exklusives 5-Zimmer-Büro in einer der besten Lagen Wiens. Die top sanierte Bürofläche ist das absolute Highlight am Wiener Immobilienmarkt.

Das attraktive Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, auf einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 153 m² Nutzfläche und teilt sich auf fünf Büros, eine Küche, einen Vorraum und zwei Toiletten auf. Alle fünf Büroräume sind sehr gepflegt, mit Parkettboden verlegt und mit hochwertige Türen versehen. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen.

Bereits das stilvolle Entree des Hauses beeindruckt durch sein imperiales Flair. Alle Räume sind durch die hohen Fenster mit viel Licht durchflutet und die Wände im schlichten Weiß gehalten. Hohe Flügeltüren, welche in der Mitte der Zimmer situiert sind, erlauben von hier schlossartig einen Blick durch mehrere Räume. Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie direkt in den Vorraum, von dem alle fünf Büroflächen zentral begehbar sind. Der größte aller Räume besticht durch seine Größe von ca. 30 m². Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten. Das gesamte Büro ist kreisförmig begehbar, so dass jederzeit auch für Diskretion bei Terminen gesorgt ist.

Zur Verfügung stehen zwei Toiletten und eine Teeküche. Die beiden Toiletten befinden sich linker Hand vom Vorraum und die praktische Teeküche ist ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. Die Infrastruktur sowie potenzielle Laufkundschaft könnte nicht besser sein als in dieser Straße. Dieses stilvolle Büro garantiert ein edles Ambiente und besticht durch seine ausgezeichnete Lage.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in Geh weite. Die nächste Verkehrsanbindung ist Neubaugasse (U3), Museumsquartier (U2) sowie die Autobuslinie 13A.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected]

Eigenschaften

Grundriss

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