ERSTBEZUG! Atemberaubende 7-Zimmer DG-Wohnung mit Terrassen, Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung · Kauf
€1.795.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 7-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen und zwei Balkone im wunderschönen Wiener Gemeindebezirk Wieden, Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Diese einzigartige Immobilie erschließt ihre ca. 320 m² Wohnfläche über zwei Stockwerke (DG1 + DG2). Sie haben zwei Möglichkeiten die Wohnung zu betreten. Sie gelangen entweder über das Treppenhaus oder durch den Privatift in die spektakuläre Wohnung. Der genannte Personenaufzug führt direkt in das 1. Dachgeschoss der Wohnung. Durch einen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie dann in die ca. 51 m² große Küche inklusive Essbereich. Von der Küche gelangen Sie zum einen auf ein ca. 7,5 m² großer Balkon, zum anderen zu einem Abstellraum, einem ca. 8,5 m² großem Badezimmer, zwei Schlaf-/Arbeitszimmern mit insgesamt ca. 41 m² Fläche und dem großen Wohnzimmer. Dieses führt zu den restlichen Räumlichkeiten dieser Etage. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt mit seiner Größe von rund 80 m² und seiner großen Fensterfront für ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Sowohl auf der linken, wie auch auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich eine Treppe, welche in das 2. Dachgeschoss führt. Außerdem befinden sich, vom Wohnzimmer erreichbar, die zwei größten Zimmer der Wohnung. Ein ca. 33 m² großes Zimmer befindet sich unmittelbar am Ende des Wohnbereiches. Eine weitere Türe führt vom Wohnzimmer direkt in das 30 m² große Zimmer, welches sich bestens als Schlafzimmer eignen würde. Dieses Zimmer verfügt über einen ca. 7,5 m² großen Schrankraum, sowie einem großen Badezimmer mit einer Fläche von rund 11 m² und ein Balkon mit ca. 7 m² Größe. Im 2. DG befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Größe von ca. 4,5 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 17,5 m², ein großer Technikraum und Abstellräume. Außerdem sind die zwei Terrassen mit jeweils rund 13 m² Fläche von hier aus erreichbar.

Die spektakuläre Immobilie verfügt außerdem über zwei große Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 12 m². Im Kaufpreis von 1.800.000 € ist ein Garagenplatz inkludiert.

Alle Nassräume der Wohnung werden mit hochwertigen Fliesen, die restliche Wohnfläche mit hochwertigen Vollholzparkettböden ausgekleidet. Die Beheizung wird durch Fußbodenheizung erfolgen.

Es handelt sich hier um einen Erstbezug. Die Wohnung ist aktuell belagsfertig und wird dann Schlüsselfertig übergeben. Des Weiteren haben Sie als Käufer Mitsprache darüber, wie die Wohnung gestaltet werden soll. Klimaanlage, Sauna und Whirlpool können nach Wunsch installiert werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte gerne jederzeit.

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554
international – Tel: +43 660 909 4554
e-mail: [email protected] 

 

Eigenschaften

Grundriss

Penthouse1.jpg

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