Erstbezug! 2-Zimmer DG-Maisonette, Nähe Alois-Greb-Park

Wohnung · Kauf
€385.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Die traumhafte Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1888 erbauten, ruhigen Gebäude und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt: Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight der Maisonette sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die gemütlichen Dachschrägen. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im einladenden Eingangsbereich, der über einen Gang direkt in das große Wohn-/Esszimmer sowie zur separaten Toilette führt. Durch den offenen Bau sowie die vielen Fenster wirkt der Raum sehr hell und einladend. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für eine große Küche, eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch zur Verfügung. Ein Küchenanschluss ist bereits vorhanden. Die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort finden Sie ein traumhaftes Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer vor. Viele Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum sowie Dachschrägen für ein besonders gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, dunklen Fliesen ausgekleidet und mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Beheizt wird die Dachgeschosswohnung mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Klimaanlagenanschluss sowie über ein praktisches Kellerabteil mit einer Größe von ca. 1,22 m². Zur monatlichen Miete kommen noch Liftkosten hinzu.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 sowie die Buslinien 7A, 14A, N6 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind zudem zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt. Zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz gehen Sie nur ca. 10 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 4039361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]

 

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