DG-Wohnung auf 2 Ebenen, Energierückgewinnung durch Photovoltaik

Wohnung · Kauf
€558.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine moderne ca. 86,45 m² große Maisonette im Dachgeschoss eines schönen Altbaus, Nähe Belvedere.

Die 1. Ebene hat eine Größe von ca. 52,27 m² und ist in einen Vorraum, Vorraum mit Küchengelegenheit, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette und eine Abstellfläche aufgeteilt. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Auf der Toilette ist zusätzlich ein Handwaschbecken vorhanden.

Auf der 2. Ebene befindet sich die Galerie. Der offen gestaltete Raum, mit einer großzügigen Fläche von ca. 34,18 m², bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der 2. Ebene gelangt man auf die charmante Terrassenfläche. Zusätzlich gibt ist noch ein Flachdach, mit einer Fläche von ca. 10,48 m².

Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Räumlichkeiten dieses einzigartigen Objekts.

Durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ist jede Wohnung innovativ klimaneutral. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe (reversibel), die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung im Sommer versorgt. Eine Klimaanlagen ist daher nicht erforderlich und somit auch nicht geplant. 

Für jede Wohnung ist ein reservierter Stellplatz in einer nahegelegenen Garage vorhanden. Dieser Stellplatz kann angemietet werden, wobei die Kosten ca. € 80.- zuzüglich 20% Ust. betragen werden. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schweizergarten und der wunderschöne Park des Schloss Belvedere ausreichend Platz zum Erholen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen: Penny, Hofer, Billa, Eurospar, Trafik, div. Cafés und Restaurants. Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: Straßenbahnlinien O, 1, 18 und der Hauptbahnhof.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national – Tel: 0676 605 9800
international – Tel: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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