Blick über Wien! 2-Zimmer Büro mit Terrasse, Nähe Kahlenberg

Büro / Praxis · Miete

Details

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit zwei Zimmern am Kahlenberg mit großer Terrasse und sensationellem Blick über Wien.

Dieses helle Büro liegt im 4. Stock eines modernen Wohnhauses und besteht aus zwei identen Apartments, die mittels Wanddurchbruch zu einem großen Büro zusammengelegt wurden. Das Objekt wird von Wald und Weingärten umgeben, die eine einzigartige, ruhige Lage im Grünen garantieren.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei großen Räumen mit jeweils ca. 35 m², einer Kochnische, zwei Badezimmern, zwei Toiletten, zwei Abstellräumen und einer riesigen Terrasse. Von dem Vorraum, in welchem sich die Eingänge zu einem Badezimmer, einer Toilette und einem Abstellraum befinden, gelangen Sie in den ersten großzügigen Raum. Von diesem können Sie in den zweiten großen Raum weitergehehen. Hier finden Sie eine Kochnische und eingebaute Büromöbel. In beiden Räumen finden Sie den Ausgang auf die Terrasse, die einen wahrhaft einzigartigen Blick auf Wien und die umherliegenden Weingärten bietet.

Die gesamte Fläche ist mit hochwertigen Parkett verlegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die zwei Badezimmer sind mit elegantem Steinboden gestaltet und verfügen sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche. Zwei große Fenster erhellen nicht nur die gesamte Bürofläche, sondern bieten auch einen tollen Ausblick. Das helle Ambiente der Räume sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das monatliche Strom- und Heizkosten-Akonto beläuft sich auf € 160,- plus 20% Ust.

In circa einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Der bekannte Aussichtspunkt am Kahlenberg befindet sich in der Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hinreißenden Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected] 

Eigenschaften

Grundriss

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