Außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonette mit Terrasse, Nähe Karmelitermarkt

Wohnung · Kauf
€920.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung im trendigen 2. Wiener Bezirk.

Der zweigeschossige Dachausbau dieses altehrwürdigen Hauses aus der Jahrhundertwende erfolgte im Jahr 1997, wobei darauf geachtet wurde, dass an der Außenfassade sowie dem Dachstuhl keine baulichen Veränderungen stattfanden. Es entstand somit eine exklusive Maisonetten-Wohnung mit nur wenig Dachschräge und gemütlichen Wohnräumen sowie einer generösen, überdachbaren Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Alle Wohnräume sowie der Vorraum sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind geschmackvoll verfliest und auf der Terrasse finden Sie gepflegte Steinplatten. Ein Lift führt Sie in die fünfte Etage. Sie betreten das fantastische Objekt im Vorraum bzw. Gang des unteren Dachgeschosses mit einer Größe von ca. 13,95 m². Linker Hand liegen zwei Zimmer, welche sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Beide Zimmer verfügen über zwei Fenster, die Licht und Frischluft bieten, und haben eine Größe von knapp 15 m². Rechter Hand befinden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Am Ende des Gangs finden Sie einerseits ein separates WC und andererseits den Treppenaufgang, welcher Sie in den oberen Bereich der Dachgeschoss-Wohnung und somit direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31,0 m² führt. Hier finden Sie gleich auf der rechten Seite den Ausgang auf die ca. 18,6 m² große Terrasse. Diese beeindruckt nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit dem angenehmen Ambiente, welches durch den Blick in den ruhigen Innenhof gewährt wird. Diese Außenfläche ist mit einem Sonnensegel versehen und bietet genügend Platz für den Genuss im Freien, sobald es die Temperaturen zulassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem die hochwertige Küche, die ausreichend Fläche sowie alle erforderlichen Geräte besitzt.

Mit ihrer außergewöhnlichen Struktur sowie der wundervollen Terrasse ist diese Wohnung bestimmt eine Seltenheit am Markt; sie punktet allerdings umso mehr durch die zentrale Lage im beliebten zweiten Bezirk. In fünf Gehminuten sind Sie bei der U-Bahn-Station Taborstraße der Linie 2 und fast genauso schnell zu Fuß in der Wiener Innenstadt. Der berühmte Karmelitermarkt, welche für frische Einkäufe und Geselligkeit einlädt, liegt Ihnen zu Füßen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national – Tel: 0681 8401 7761
international – Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: [email protected] 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

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