Atemberaubende 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Balkon, Nähe Beethoven Museum

Wohnung · Kauf
€954.800

Details

Zum Verkauf gelangt eine unvergleichbare 4-Zimmer Maisonetten Wohnung im wunderbaren 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Hauses. Dieses wurde nach ca. 23 Jahren komplett saniert. Auf der ersten Etage finden Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Sie betreten die zweistöckige Wohnung durch eine Tür im Erdgeschoss und gelangen in einen geräumigen Vorraum. Dieser bietet ausreichend Platz für jegliche Garderobe und ermöglicht das Betreten der übrigen Räumlichkeiten. Wenn Sie im Eingangsbereich der Immobilie stehen finden Sie direkt auf der rechten Seite den kleinen Abstellraum. Etwas weiter, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das erste Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das separate WC, sowie ein kleines Arbeitszimmer mit ca. 9,75 m². Am Ende des Vorraums führt eine Tür in das Wohnzimmer, das Herzstück der beeindruckenden Wohnung. Dieses hat ca. 21,67 m² und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Dadurch bietet sich dieses Zimmer ideal als Wohn- und Esszimmer an. Des Weiteren befindet sich direkt auf der linken Seite die Treppe, welche auf die zweite Etage der Traumimmobilie führt. Der Zugang zur ca. 10,22 m² großen Terrasse befindet sich ebenfalls hier. Der letzte Raum auf dieser Etage ist die Küche, welche ca. 7,77 m² hat und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet und mit wunderbaren, silbergrauen Fliesen verkleidet. Über die Treppe gelangen sie in das zweite Geschoss der Immobilie. Durch diese kommen sie vorerst in einen kleinen Vorraum, welcher in einen Gang übergeht. Über den Gang erreichen Sie jeweils auf der linken und rechten Seite ein Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das zweite, größere Badezimmer. Letzteres ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Beide Badezimmer sind mit dezent beigen Fliesen ausgekleidet, welche äußert hochwertig sind und somit die Nassräume nicht nur optisch, sondern auch qualitativ perfekt ergänzen. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ca. 19,34 m² und 18,98 m² und sind aufgrund der großen Fenster äußerst hell. Der Grünblick, welchen Sie aus den beiden Schlafzimmern haben, vermittelt ein beruhigendes Gefühl und ermöglicht einen entspannenden Schlaf. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Nähere Information dazu auf Anfrage.

Die Immobilie besticht nicht nur durch die wunderschönen Räumlichkeiten, sondern auch durch die tolle Lage. Es befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer 1/4 Stunde die Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet. Beispielsweise fährt die Straßenbahnlinie 37 in regelmäßigen Abständen und ist von der Wohnung in wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national – Tel:
0681 8401 7761
international – Tel:
+43 681 8401 7761
e-mail: [email protected] 

 

 

 

 

 

Eigenschaften

Contact

Your Name (required)

Your Email (required)

Subject

Your Message

Message has been sent successfully.