Atemberaubende 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Döblinger Bestlage

Wohnung · Kauf
€756.500

Details

Zum Verkauf gelangt eine grandiose 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Die Immobilie verfügt über ca. 71,93 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2009 erbauten Hauses. Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem großen, traumhaften Garten, welcher eine Fläche von ca. 50,33 m² hat. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit ca. 18,20 m². Eine weitere Einzigartigkeit des Objekts ist der große Wohn- und Küchenbereich. Die geräumige, ca. 20,20 m² große Küche geht fließend in das ca. 21,48 m² große Wohnzimmer über und ist vom Vorraum aus erreichbar. Dennoch kann der Wohn- vom Küchenbereich räumlich durch große, wunderschönen Türen abgegrenzt werden. Die Küche ist mit hochwertigen, silbergrauen Fliesen ausgekleidet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Daher kann das Wohnzimmer wunderbar für das eigentliche „Wohnen“ benützt werden und die Küche stellt den Koch- und Essbereich dar. Letzteres ist mit modernsten Küchengeräten ausgestattet und hat einen Zugang zum traumhaften Garten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront sehr freundlich und einladend. Neben dem Wohn- und Küchenbereich, verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ca. 14,88 m² groß und ist vom Vorraum aus erreichbar. Gegenüberliegend befindet sich das beeindruckende Badezimmer. Dieses hat eine Größe von ca. 8,70 m² und verfügt sowohl über eine Dusche, wie auch eine Badewanne. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist der kleine Abstellraum, welcher sich als äußerst praktisch für das Verstauen der wichtigsten Haushaltsgeräte erweist. Das Badezimmer ist mit stilvollen, weißen Fliesen ausgekleidet. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage können Sie für zusätzlich 22.000 € erwerben.

Die Infrastruktur in der Umgebung der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Aufgrund der Grünlage ist es in der Wohnung äußerst ruhig und Sie werden kaum von unangenehmen Geräuschen oder Straßenlärm belästigt. Des Weiteren befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – in unter fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung in die Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel, vor allem durch diverse Straßenbahnlinien, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national – Tel:
0681 8401 7761
international – Tel:
+43 681 8401 7761
e-mail: [email protected] 

 

 

 

 

 

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