Architektenvilla mit 6 Zimmer und Pool, Stadtgrenze

Haus · Kauf
€4.654.500

Details

Zum Verkauf gelangt eine moderne Villa der Extraklasse in Oberlaa, am Rande von Wien.

Auf einer Gesamtfläche von einem ca. 1.486 m² großen Grundstück wurde hier 2014 ein grandioses Niedrigenergiehaus im neuen Design erbaut. Modernste Technik wie eine Erdwärmepumpe und eigene Sonnenkollektoren erlauben ein komfortables Wohnen mit außerordentlich niedrigen Betriebskosten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten. Ein eingebautes Kühlungssystem speist die Klimaanlage in allen Räumlichkeiten. All diese Annehmlichkeiten sowie eine Videoüberwachung und die Türen zur Terrasse werden mittels einen Bus System gesteuert. 

Im Erdgeschoß befinden sich der sehr großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin sowie angrenzendem Essbereich und eine komplett möblierte offene Gaggenau-Küche, eine Garderobe und eine Gästetoilette. Der Wohnbereich ist durch die raumhohen Fenster sehr hell und wird durch die offenen und direkt davorliegenden, weitläufigen Terrassenflächen erweitert. Der fast nahtlose Übergang zwischen innen und außen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Im ersten Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer, drei Bäder, welche modernste Kunst-Sanitärausstattungen aufweisen und entlang der ganzen Hausfront sehr großzügige Terrassenflächen. Im zweiten Obergeschoß liegen ein Master Bedroom mit offenem Kamin und ein en Suite Badezimmer, ein separates Bad, eine geräumige Garderobe und weitere Terrassenflächen. Die Skybox bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über Wien. Im Untergeschoß verschwinden Stress und Hektik des Alltags: hier befindet sich Ihr eigener großzügiger Wellnessbereich mit Pool samt Gegenstrom-und Massageanlage, Sauna und Dampfbad. Des Weiteren sind im selben Geschoß diverse Neben- und Technikräume. Für Personal ist hier zudem eine Einheit mit Bad und separatem Eingang vorhanden. In der angrenzenden Garage steht ausreichend Platz für bis zu fünf Autos zur Verfügung.

Hier herrscht ein Lebensgefühl wie am Land und doch befinden Sie sich in der Stadt. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt, den Flughafen in nur 20 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie mit dem Bus und der U1 etwa solange wie mit dem Auto in die Stadt. Das unmittelbar danebenliegende Leopoldsdorf bei Wien bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf; zur SCS nach Vösendorf sind es allerdings nur 10 Minuten. Für mehr Information zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected] 

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