6-Zimmer Niedrigenergie-Villa im Grünen, Bezirk Mödling

Haus · Kauf
€3.789.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine komplett möblierte, moderne Architektenvilla am Rande von Wien. Modernste Technik und Design treffen hier auf Natur.

Auf einer Gesamtfläche von einem ca. 986 m² großen Grundstück wurde hier 2016 ein grandioses Niedrigenergiehaus im neuen Design erbaut. Modernste Technik wie eine Erdwärmepumpe und eigene Sonnenkollektoren erlauben ein komfortables Wohnen mit außerordentlich niedrigen Betriebskosten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten. Ein eingebautes Kühlungssystem speist die Klimaanlage in allen Räumlichkeiten. All diese Annehmlichkeiten sowie eine Videoüberwachung werden mittels einen Bus System gesteuert.

Die Wohnfläche dieser exklusiven Villa von ca. 457 m² erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschossen.  Im Erdgeschoß befinden sich ein luxuriöser Wohnsalon mit offenem Kamin sowie angrenzendem Essbereich und eine offene, zeitlose Küche, eine Garderobe und eine Gästetoilette. Der Wohnbereich ist durch die raumhohen Fenster sehr hell und wird durch die direkt davorliegenden, weitläufigen Terrassenflächen erweitert. Der fast nahtlose Übergang zwischen innen und außen schafft ein einzigartiges, naturverbundenes Wohngefühl. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, welche modernste Sanitärausstattungen aufweisen. Im zweiten Obergeschoß liegen ein Master Bedroom mit einem en Suite Badezimmer und eine geräumige Garderobe. Von diesem Geschoß genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Weinfelder. Im Untergeschoß verschwinden Stress und Hektik des Alltags: hier befindet sich Ihr persönlicher großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. In der Garage steht ausreichend Platz für bis zu drei Autos zur Verfügung.

In ca. 30 Autominuten erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt. Zur SCS nach Vösendorf sind es allerdings nur 10 Minuten. Für mehr Information zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national – Tel: 0670 403 9361
international – Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected] 

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