Unbefristet! Repräsentatives 5-Zimmer-Büro Nähe Naschmarkt

Büro / Praxis · Miete

Details

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives 5-Zimmer Büro, in einem eleganten Gründerzeithaus, Nähe Naschmarkt. Die Nahe Lage zum 1. Bezirk, macht dieses Objekt besonders interessant!

Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoß und erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 205 m². Insgesamt teilt sich das einladende Büro auf folgende Räumlichkeiten: 2 Vorräume, 1 Flur, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche und ein Abstellraum. 

Der Vorraum ist sehr einladend und großzügig gestaltet. Die eingebauten Spots verleihen der Immobilie einen modernen Touch. 

Das charmante Objekt wurde hochwertig und stilvoll renoviert, somit durchzieht der beliebte und zugleich eleganter Altbauflair, alle Bereiche dieser Immobilie. Der Boden ist mit hochwertigen Fischgrät Parkett verlegt und akzentuiert die hohen und hellen Räumlichkeiten geschmackvoll. Die großen altwiener-Türen verleihen diesem Objekt einen besonderen Flair. Durch die großflächigen Fenster dring ausreichend Tageslicht in die Räume und durchflutet jedes Zimmer hell und freundlich. 

Die Küche ist bereits vorhanden und komplett ausgestattet. Der Boden ist mit praktischen Fliesen verlegt und somit schnell zu reinigen. Die Ausstattung der Küche beinhaltet einen Kühlschrank, einen Herd mit Ofen, eine Spüle und eine Mikrowelle. Diverse Hänge- und Unterschränke sorgen für ausreichend Platz zum Verstauen. 

Die Badezimmer sind mit stilvollen, weißen Fliesen hell gestaltet. Schwarze Dekorfliesen wurden als Blickfang geschmackvoll integriert. Beide Nassbereiche sind mit einer Badewanne ausgestattet. Das größere Bad hat zusätzlich noch eine Dusche im Raum. Für genügend Stauraum sorgen die Unterschränke beim Waschbecken.

Es sind zwei separat zugängliche Toiletten vorhanden. Beide Toiletten sind mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet und mit weißen Fliesen hell gestaltet.

Das Objekt verfügt über einen geräumigen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil und ein Radabstellplatz.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien: 1, 62, Bus: N62, N66, N67) mit denen man in nur 2 Stationen die Oper, sowie die U-Bahn U2, U4, und U1 erreichen kann (Station Karlsplatz).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eigenschaften

Grundriss

Plan Top 33 R1_NEU.jpg

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