Top saniert! Ebenerdiges Geschäftslokal Nähe Technischen Museum

Einzelhandel · Kauf
€895.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal in der Nähe des Technischen Museums. Das top sanierte, nagelneue Geschäftslokal/Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Gesamtfläche von ca. 213,65 m². Das Highlight des Geschäftslokals ist die große Fensterfront, die straßenseitig gelegen ist. Somit können Sie bereits Kunden beim Vorbeigehen, von Ihren Produkten überzeugen und anlocken. 

Im Erdgeschoß erstreckt sich die Fläche auf ca. 103,98 m². Die Immobilie ist Loftartig gestaltet, somit wirkt der großzügige Raum sehr offen und einladend. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen. Die großflächigen Glasfronten lassen viel Licht in den Raum und durchflutet das Geschäftslokal hell und freundlich. Im Erdgeschoss befinden sich drei Toiletten mit einer Fläche von jeweils: 1,63 m², 2,96 m² und 3,43 m². Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss.

Das Kellergeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 101,65 m². Wie auch im oberen Bereich, ist der Ausstellungsraum ohne Zwischenwände gestaltet. Das weitläufige Objekt bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Verstauen diverser Produkte ist ein Abstellraum, mit einer Fläche von ca. 12,60 m² vorhanden. 

Das Objekt kann sowohl als Großraumbüro, als auch als Verkaufsgeschäft, oder Gastronomiebetrieb dienen. In der momentanen Bauphase können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen: Billa, Bäckerei, Trafik, Bank, Tankstelle. Des weiteren befinden sich diverse Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Direkt anschließend befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, Ihre Kundschaft findet somit immer sofort einen Parkplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung sind folgende vor Ort: Buslinie 57A, Straßenbahnlinien: 52, 60
Die U-Bahnstation Schönbrunn liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Für die erholsame Freizeitgestaltung, sorgt der Nahe liegende Auer Welsbach Park. In nur 15 Gehminuten ist der Schönbrunner Schlosspark zu erreichen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Grundriss

Erdgeschoss_Top1.JPG

Kellergeschoss_Top1.JPG

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