REPRÄSENTATIVE 4-ZIMMER ALTBAU LUXUSWOHNUNG / NÄHE AMERIKANISCHE BOTSCHAFT

Wohnung · Kauf
€1.325.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Immobilie mit beeindruckenden Facetten! Die Immobilie sticht schon durch das herrschaftliche und beeindruckende Palais imposant hervor. Die beeindruckende Kombination zwischen elegantem Altbauflair und moderner Architektur wurde bei dieser Immobilie exzellent zur Geltung gebracht. Im denkmalgeschütztem Gebäude befindet sich im 3. Obergeschoss dieser weiträumige und luxuriöse 162,35 m² große Wohntraum.

Die Räumlichkeiten sind komplett saniert und umgebaut worden, wobei besonders viel Wert auf hochwertige Materialien und gemütlichen Komfort gelegt wurde. Die Räume sind offen gestaltet und mit Licht hell durchflutet. Besonders auffällig ist der hochwertige Boden in Eiche, der eine charmante Atmosphäre mit viel Wohnkomfort verleiht. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in jedem Raum für individuelle Gemütlichkeit. Das weitläufig gestaltete Wohnzimmer erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 41,27 m² und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Das Wohnzimmer bietet genügend Fläche für ein offenes Küchenkonzept. Sie finden außerdem einen Kaminanschluss im Wohnbereich vor.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder großer begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im exklusiven Badezimmer mit Badewanne und einem Doppelwaschbecken wurde luxuriöser Carrara Marmor verarbeitet. Die Toilette befindet sich getrennt vom Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, welches in einem der großen Schlafzimmer integriert ist, sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit. Der Vorraum bietet genügend Platz zum Verstauen.

Der großzügige Aufzug ist barrierefrei zugänglich. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. 

Zusätzlich bieten wir im Haus folgende Wohnungen an: 

– Top 1.5   | 4 Zimmer | Wohnfläche ca. 154,63 m² | € 1.150.000 Kaufpreis
– Top 1.8   | 4 Zimmer | Wohnfläche ca. 154,63 m² | € 1.170.000 Kaufpreis
– Top 1.14 | 4 Zimmer | Wohnfläche ca. 211,25 m² | € 1.850.000 Kaufpreis
– Top 2.5   | 3 Zimmer | Wohnfläche ca. 109,00 m² | €    745.000 Kaufpreis

Ein besonderes Augenmerk für diesen Stadtteil ist die Vielzahl an den umliegenden medizinischen Einrichtungen von Ärzten und Krankenhäuser, sowie Kanzleien und Universitätsinstitute. Die ideale Angrenzung an den 1. Bezirk und die Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Gehminuten bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit den Linien: 37, 38, 40, 41 und 42. Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch die U2-Station Schottentor. Dort fahren die Linien 1, 2, D und 1A. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Grundriss

PlanTop1.12.jpg

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