Neubau! 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse im 22. Bezirk

Wohnung · Kauf
€395.123

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Gartenwohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und zusätzlicher Terrasse in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 85,33 m². Die charmante Gartenwohnung teilt sich wie folgt auf: ein Gang, ein Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum. Der Außenbereich teilt sich in einen großzügigen Garten- und Terrassenbereich. Vom Vorraum befindet sich links die Toilette und die Abstellkammer. Geradeaus gelangt man in den großzügig gestalteten 27,60 m² großen Wohnbereich. Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Von hier gelangt man auf die erholsame Terrassenfläche mit weitläufigen 34,92 m² großen Garten. Der schöne Außenbereich bietet genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Der 8 m² große Terrassenboden ist mit Betonplatten verlegt. Rechts vom Vorraum gelangt man auf den 10,73 m² großen Gang. Von hier sind die Schlafbereiche und das Badezimmer zentral begehbar. Die Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von ca. 11,55 m², 10,61 m² und 11,44 m² und sind mit hochwertigen Parkett verlegt. Alle drei Schlafzimmer sind hell mit Tageslicht durchflutet und haben Zugang zum Außenbereich, dadurch wird der Immobilie eine idyllische Behaglichkeit verliehen. Das Badezimmer und die Toilette sind von einander getrennt. Das Bad hat eine Fläche von ca. 4,43 m2 und ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist ca. 1,78 m² groß und wie im Badezimmer mit Feinsteinzeug verlegt.

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 18.000,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. (Post, Bank, Bücherei, Bäckerei, Trafik, Bipa, Gärtnerei, Friseur, div. Restaurants, etc.)
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Busstationen: 391, 26A, 92A, N26,  

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die RechtsanwaltskammerWien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

SP203.JPG

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