Moderner Bungalow mit gepflegtem Garten und Pool in Tulln

Haus · Kauf
€398.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein charmanter Bungalow mit idyllischem Garten und Pool in Tulln. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 236 m². Die großzügige Wohnfläche teilt sich auf Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 115 m², und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: 1 Vorraum, 1 Flur, 1 Wohnzimmer,1 Küche, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmerund eine Toilette. Der gepflegte Außenbereich ist auf Terrassen- und Gartenfläche geteilt.

Der Wohnbereich hat eine großzügige Fläche von ca. 45m². Die Wände sind im stilvollen weiß gehalten und werden durch den hochwertigen Parkettboden ansprechend abgerundet. Durch die offene Gestaltung zum Essbereich, wirkt der Raum noch größer. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur Terrasse und zur Gartenfläche. Der einladende Raum wird durch die großzügige Fensterfläche hell und freundlich mit Licht durchflutet. Der vorhandene Kamin im Wohnbereich verleiht der Immobilie viel Behaglichkeit und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Der einladende Essbereich wird vom Wohnzimmer durch einen Deckenbogen optisch getrennt. Nebenan befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche. Der verflieste Küchenbereich ist farblich aufeinander abgestimmt. Der Boden ist mit großen grauen Fliesen verlegt, die Rückwand der Küche ist mit hochwertigen Steinfliesen gestaltet. Die Küchenfronten sind im Greigeton gehalten und runden das Bild harmonisch ab. Die Küche ist mit allen Annhemlichkeiten optimal ausgestattet. Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Platz zum Verstauen diverser Küchengeräte. Vom Küchenbereich gelangt man in den Vorraum der Immobilie.

Der Vorraum ist sehr großzügig gestaltet. Von hier sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zentral begehbar. Der Boden ist mit großen Fliesen kreativ gestaltet.

Im Erdgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer. Zurzeit wird jedoch ein Zimmer als Büro und der zweite Raum als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Alle Räumlichkeiten werden durch die vorhandenen Fenster hell und freundlich mit Licht durchflutet.

Im ca. 115 m² großen Untergeschoss angelangt, befindet man sich im zentral gelegenen Vorraum des Bungalows. Der Vorraum ist mit hellen Fliesen am Boden verlegt. Folgende Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss: 1 Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bastelwerkstatt und Lagerräume.

Der Wohnbereich im Untergeschoss ist mit einem auffallenden Parkett modern gestaltet. Durch die Größe des Raumes wurde ein Teil des Wohnbereichs mit einer Wand abgetrennt und zum Schlafraum umfunktioniert. Obwohl die Räumlichkeiten im Untergeschoss liegen, dringt ausreichend Tageslicht durch die vorhandenen Oberlichtfenster.

Das Schlafzimmer ist hell gestaltet und mit großen dunklen Fliesen verlegt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein gemütliches  Doppelbett, sowie diverse Kommoden oder einen Kleiderschrank. Auch hier ist ein Oberlichtfenster im Raum integriert. 

Das Badezimmer ist attraktiv gestaltet. Große graue Fliesen am Boden wurden mit Mosaik Fliesen an den Wänden harmonisch abgestimmt. Im Badezimmer ist eine gemütliche Badewanne, ein Waschbecken mit praktischen Unterschrank, ein Handtuchtrockner und eine Toilette vorhanden. 

Der idyllische Garten ist mit einem hohen Zaun sowie Hecken umrandet und bietet somit viel Privatsphäre. Der Außenbereich ist auf Terrassen und Gartenbereich geteilt. Der Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Gartentisch mit Bestuhlung. Die praktische Überdachung bietet Schutz bei Schlechtwetter. Der Garten ist sehr gepflegt und hat eine schöne Rasenfläche. Der Pool bietet angenehme Abkühlung in den heißen Sommermonaten.

Eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten, ist bei dieser Immobilie ebenfalls vorhanden. 

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen: Eurospar, Lidl, Pennymarkt, Billa, Hofer, Merkur. Des weiteren sind folgende Geschäfte in unmittelbarer Umgebung: Tankstelle, Pagro, Kik.

Der Bahnhof Tulln/Donau ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Folgende Linien sind vor Ort: S4, S40.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Seitenansicht

Erdgeschoss

Untergeschoss

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