Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung · Kauf
€266.300

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit optimal genutztem Wohnraum und zwei Terrassen im 21. Bezirk. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 63,09 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, und eine Terrassen.

Die Größe des Vorraumes beträgt ca. 4,22 m² und ist mit pflegeleichten Fliesen verlegt. Links vom Vorraum befindet sich das verflieste Badezimmer, mit einer gemütlichen Badewanne und einem Waschbecken. Ein Platz mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die offen gestaltete Wohnküche erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 28,40 m² und ist mit hellen Parkett verlegt. Durch die Fenster und dem Zugang zur ersten Terrasse, ist der Raum hell und freundlich mit Licht durchflutet. Der Raum bietet genügend Platz für einen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse, mit einer Fläche von ca. 5,72 m² ist vom Wohnraum aus zu betreten. Der Boden der Terrasse ist mit Feinsteinzeug verlegt.

Die zwei Schlafzimmer sind mit hellen Parkett verlegt. Der erste Schlafraum hat eine Fläche von ca. 11,19 m² und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch den Zugang zur Terrasse dringt genügend Tageslicht in den Raum. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 12,84 m² und ist ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet.

Ein Einlagerungsabteil ist im Kellerraum vorhanden.

Es gibt die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz, für einen Kaufpreis von € 19.910,00 zu erwerben.

Die Infrastruktur dieser überaus attraktiven Immobilie ist sehr gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Merkur, Spar, Billa, Blumenhandel, Haushaltswarengeschäft, Lidl, Apotheke, Arzt, Restaurant, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, etc. 
In nur wenigen Autofahrminuten sind folgende Geschäfte zu erreichen: Möbelhaus Lutz/ Möbelix, Media Markt, Obi, Einkaufszentrum, SCN, Zahnarzt, Labor, SMZ-Ost, etc.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar: Buslinien 34A, 36A 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

 

Eigenschaften

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